Prix immobilier Bergerac (24)
Un appartement s'y vend 1 833 €/m² et une maison 1 765 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 239 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 141 €/m² et la maison 1 562 €/m². Chaque mois ne compte que 96 à 220 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 684 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 129 | 2 141 €/m² | 1 562 €/m² |
| novembre 2025 | 169 | 1 847 €/m² | 1 825 €/m² |
| octobre 2025 | 220 | 1 845 €/m² | 1 951 €/m² |
| septembre 2025 | 205 | 4 054 €/m² | 1 750 €/m² |
| août 2025 | 103 | 2 000 €/m² | 2 035 €/m² |
| juillet 2025 | 158 | 1 600 €/m² | 2 165 €/m² |
| juin 2025 | 142 | 2 295 €/m² | 1 833 €/m² |
| mai 2025 | 117 | 1 503 €/m² | 2 073 €/m² |
| avril 2025 | 112 | 1 962 €/m² | 1 758 €/m² |
| mars 2025 | 136 | 1 654 €/m² | 2 042 €/m² |
| février 2025 | 96 | 3 029 €/m² | 1 667 €/m² |
| janvier 2025 | 97 | 1 876 €/m² | 1 803 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 441 et 4 427 €/m². La tranche la plus fréquente va de 883 à 3 840 €/m², avec 372 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 957 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 700 et 38 740 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 1 856 €/m² | 88 m² | ↑ +5,5 % |
| T2 | 14 % | 1 896 €/m² | 43 m² | ↑ +13,7 % |
| T3 | 12 % | 1 688 €/m² | 63 m² | ↓ −1,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 6 057 €/m² | 25 m² | ↓ −24,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 379 €/m² | 86 m² | ↑ +16,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 108 €/m² | 119 m² | ↑ +14,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 765 €/m² en tête de page, 1 856 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestIMP DES NOISETIERS | 21 522 €/m² | 20 | ↑ +1396,7 % |
| Zone NordAV ARISTIDE BRIAND | 2 595 €/m² | 103 | ↓ −45,4 % |
| Zone CentreAV WILSON | 2 084 €/m² | 40 | ↓ −62,3 % |
| Zone Nord-EstRUE AMBROISE PARE | 1 784 €/m² | 21 | ↑ +3,1 % |
| Zone Sud-EstRUE DU BOURG | 1 512 €/m² | 43 | ↑ +5,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 142 500 € | 1 926 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 80 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 124 000 € | 1 771 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 163 000 € | 906 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 74 000 € | 1 762 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 40 000 € | |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)24/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 35 000 € | |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 155 000 € | 1 476 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 215 000 € | 1 086 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 245 697 € | 2 792 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 38 000 € | 1 407 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 55 000 € | 821 € |
| 19/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)19/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 425 000 € | 1 563 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 281 880 € | 1 830 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 684 | 1 919 €/m² |
| 2024 | 1 604 | 1 715 €/m² |
| 2023 | 1 770 | 1 780 €/m² |
| 2022 | 2 398 | 1 731 €/m² |
| 2021 | 2 111 | 1 676 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bergerac ?
En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bergerac ?
Zone Ouest (21 522 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 512 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bergerac ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 50 km
Bergerac, à 1 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 344 € | ↓ −14,0 % | 1497 | 41,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bergerac. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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