Prix immobilier à Bergerac (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bergerac, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 10 239 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 20 000 €/m² | 25 m² | +231,1 % | |
| T2 | 2 000 €/m² | 44 m² | +7,0 % | |
| T3 | 1 912 €/m² | 64 m² | +17,4 % | |
| T4 | 1 915 €/m² | 88 m² | +56,3 % | |
| T5+ | 2 180 €/m² | 116 m² | +44,9 % | |
| Maison | 1 835 €/m² | 88 m² | +0,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV ARISTIDE BRIAND | 2 321 €/m² | 34 | −42,0 % |
| Zone CentreBD BEAUSOLEIL | 2 035 €/m² | 22 | −12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 239. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 142 500 € | 1 926 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 236 m² | 80 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 180 m² | 163 000 € | 906 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | — | 39 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 74 000 € | 1 762 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 82 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 88 m² | 40 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 196 m² | 35 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 245 697 € | 2 792 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 38 000 € | 1 407 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 198 m² | 215 000 € | 1 086 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 55 000 € | 821 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 020 m² | 306 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 129 | 2 141 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-11 | 169 | 1 847 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2025-10 | 220 | 1 845 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2025-09 | 205 | 4 054 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-08 | 103 | 2 000 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2025-07 | 158 | 1 600 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2025-06 | 142 | 2 295 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2025-05 | 117 | 1 503 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2025-04 | 112 | 1 962 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2025-03 | 136 | 1 654 €/m² | 2 042 €/m² |
| 2025-02 | 96 | 3 029 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-01 | 97 | 1 876 €/m² | 1 803 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bergerac.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bergerac ?
Le prix médian d'un appartement à Bergerac s'établit à 1 833 €/m² sur 12 mois glissants, +25,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 765 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (2 321 €/m²) est le quartier le plus cher de Bergerac. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 035 €/m².
Où investir en locatif à Bergerac ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bergerac ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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