Prix immobilier a Albitreccia
2 k habitants · 45,8 km2 · 40 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Albitreccia pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
87
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Albitreccia
Prix m2 appartement
5 875 EUR
Mediane 5 875 EUR
↑ 17,0%Prix m2 maison
7 185 EUR
12 mois glissants
↑ 15,3%Transactions 12m
87
DVF consolide
↑ 41,7%Delai de vente
79 j
Estimation
↓ 25,0%Loyer m2 moyen
Modele23,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Albitreccia en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+17,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -6,3 % sur 5 ans. Albitreccia reste en repli de long terme.
02
+41,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Albitreccia
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
48 transactions — 24 mois glissants
4% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 33%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 745 €
Médiane
6 438 €
P75
7 343 €
Lecture
50% des appartements à Albitreccia se vendent entre 5 745 et 7 343 €/m². Au-delà de 7 343 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Albitreccia. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%6 473 €/m²
T2
23%5 938 €/m²
T3
18%7 273 €/m²
T4
10%5 142 €/m²
Maison
33%7 532 €/m²
1 zones analysées
Albitreccia, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Quartier 20166↑ 17,0%25 vt6 438 €/m²
Le plus cher
Quartier 20166
6 438 €/m²
En hausse de 17,0% sur 12 mois. 25 transactions.
Le plus accessible
Quartier 20166
6 438 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 25 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Albitreccia
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 5184 AUCCIULA | Appartement | T2 | 40 m² | 200 k€ | 5 000 € |
| 18 déc. 25 | RES A PIAGHJIA | Appartement | T1 | 24 m² | 124 k€ | 5 167 € |
| 17 déc. 25 | 5093 PIETRA VARGHIA | Appartement | T4 | 100 m² | 235 k€ | 2 350 € |
| 17 déc. 25 | 5151 STAGNO TONDO | Appartement | T2 | 37 m² | 255 k€ | 6 899 € |
| 11 déc. 25 | ANTON DI BRANCA | — | — | — | 300 k€ | — |
| 09 déc. 25 | ANTON DI BRANCA | — | — | — | 210 k€ | — |
| 09 déc. 25 | ANTON DI BRANCA | — | — | — | 195 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 1 RES PUNTARELLA | Dépendance | — | — | 35 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 1 RES PUNTARELLA | Appartement | T3 | 43 m² | 358 k€ | 8 323 € |
| 24 nov. 25 | 5151 STAGNO TONDO | Appartement | T1 | 32 m² | 193 k€ | 6 031 € |
| 19 nov. 25 | 1 RES LES RESIDENCES DE LA PLAGE | Appartement | T3 | 70 m² | 509 k€ | 7 273 € |
| 18 nov. 25 | 5184 AUCCIULA | Dépendance | — | — | 29 k€ | — |
| 13 nov. 25 | BONZA | Maison | T4 | 470 m² | 2350 k€ | 5 000 € |
| 12 nov. 25 | 5278 AUCCIULA | Appartement | T2 | 45 m² | 254 k€ | 5 650 € |
| 04 nov. 25 | 5278 AUCCIULA | Appartement | T2 | 44 m² | 230 k€ | 5 234 € |
| 03 nov. 25 | 1 RES HOTELIERE LES FLOTS BLEUS | Appartement | T1 | 22 m² | 142 k€ | 6 473 € |
| 31 oct. 25 | 5215 MARINCAGGI | Maison | T6 | 129 m² | 1822 k€ | 14 126 € |
| 29 oct. 25 | 5325 PUNTARELLA | Appartement | T3 | 51 m² | 305 k€ | 5 978 € |
| 24 oct. 25 | 5256 ALZONE | Maison | T5 | 105 m² | 857 k€ | 8 166 € |
| 21 oct. 25 | 5150 STAGNO TONDO | Appartement | T2 | 32 m² | 190 k€ | 5 938 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Albitreccia
Le cycle local en 60 mois. Albitreccia est -6,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Albitreccia
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Albitreccia
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EDIFIS
21 logements
1 — CAMPA
46 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Albitreccia
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Albitreccia
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Albitreccia en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Albitreccia s'établit à 5 875 €/m² sur 12 mois glissants, +17,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 185 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Quartier 20166 (6 438 €/m²) est le quartier le plus cher de Albitreccia.
Où investir en locatif à Albitreccia ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Albitreccia ?+
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 10 mai 2026