Prix immobilier a Vico
999 habitants · 52,21 km2 · 19 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Vico pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Vico
Prix m2 appartement
3 400 EUR
Mediane 3 400 EUR
↓ 23,0%Prix m2 maison
3 648 EUR
12 mois glissants
↓ 20,7%Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 48,3%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 29,0%Loyer m2 moyen
Modele13,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
23/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Vico en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-23,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -5,6 % sur 5 ans. Vico reste en repli de long terme.
02
+48,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Vico
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
63% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 931 €
Médiane
2 809 €
P75
4 049 €
Lecture
50% des appartements à Vico se vendent entre 1 931 et 4 049 €/m². Au-delà de 4 049 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Vico. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%3 000 €/m²
T2
11%2 160 €/m²
T3
11%2 959 €/m²
T4
5%4 827 €/m²
Maison
68%4 628 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Vico
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 25 | FONDALE SOPRANO | — | — | — | 200 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 5495 CHIOSELLI | Appartement | T1 | 25 m² | 75 k€ | 3 000 € |
| 06 nov. 25 | 39 LOT A TORRA | Maison | T6 | 390 m² | 903 k€ | 2 314 € |
| 06 nov. 25 | 5243 CHIOSO FONTANA | Maison | T7 | 255 m² | 345 k€ | 1 355 € |
| 31 oct. 25 | 5385 LISCIA | Maison | T8 | 249 m² | 250 k€ | 1 004 € |
| 30 oct. 25 | 5495 CHIOSELLI | Dépendance | — | — | 211 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 5376 CHIOSELLI | Appartement | T3 | 67 m² | 295 k€ | 4 399 € |
| 13 oct. 25 | 5495 CHIOSELLI | Appartement | T2 | 47 m² | 80 k€ | 1 702 € |
| 13 oct. 25 | 5495 CHIOSELLI | Appartement | T2 | 47 m² | 123 k€ | 2 617 € |
| 10 oct. 25 | 5232 PRUNICCIA | Maison | T6 | 290 m² | 208 k€ | 717 € |
| 10 oct. 25 | 5519 TRIO | Maison | T5 | 212 m² | 600 k€ | 2 830 € |
| 09 oct. 25 | MONTE A SELVO | — | — | — | 25 k€ | — |
| 19 août 25 | 5384 SOLANA | Maison | T3 | 90 m² | 715 k€ | 7 944 € |
| 23 juil. 25 | 5510 PIEVE | Maison | T4 | 110 m² | 263 k€ | 2 391 € |
| 21 juil. 25 | 5137 VICO | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 80 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 5183 FONTANELLA | Appartement | T3 | 80 m² | 121 k€ | 1 518 € |
| 08 juil. 25 | 5376 CHIOSELLI | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 11 juin 25 | MUVRELLO | — | — | — | 26 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5371 CHIOSELLI | Appartement | T4 | 136 m² | 657 k€ | 4 827 € |
| 29 avr. 25 | BARONE | — | — | — | 100 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Vico
Le cycle local en 60 mois. Vico est -5,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Vico
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
23/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Vico
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Vico
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Vico
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Vico en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Vico s'établit à 3 400 €/m² sur 12 mois glissants, -23,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 648 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Vico ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vico ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vico ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026