Prix immobilier a Serra-di-Ferro
727 habitants · 32,75 km2 · 22 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Serra-di-Ferro pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
29
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Serra-di-Ferro
Prix m2 appartement
5 641 EUR
Mediane 5 641 EUR
↑ 44,5%Prix m2 maison
5 721 EUR
12 mois glissants
↑ 40,1%Transactions 12m
29
DVF consolide
↓ 2,0%Delai de vente
77 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele22,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Serra-di-Ferro en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+44,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +27,4 % sur 5 ans. Serra-di-Ferro reste structurellement haussier.
02
-2,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Serra-di-Ferro
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 71%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
7 179 €
Médiane
8 772 €
P75
10 526 €
Lecture
50% des appartements à Serra-di-Ferro se vendent entre 7 179 et 10 526 €/m². Au-delà de 10 526 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Serra-di-Ferro. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%8 772 €/m²
T2
11%4 155 €/m²
T3
11%7 179 €/m²
T4
22%10 526 €/m²
Maison
44%4 815 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Serra-di-Ferro
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | 5217 IGLIASTROLO | Appartement | T3 | 39 m² | 280 k€ | 7 179 € |
| 05 déc. 25 | 5372 RES DOMAINE DE L'ONDELLA | Appartement | T4 | 152 m² | 800 k€ | 5 263 € |
| 27 nov. 25 | 5080 FAVALELLA | Appartement | T2 | 56 m² | 158 k€ | 2 820 € |
| 06 nov. 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 41 m² | 112 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 35 m² | 117 k€ | — |
| 04 nov. 25 | PACCIALELLO | — | — | — | 25 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 37 m² | 125 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 1 FAVALELLA | Maison | T4 | 202 m² | 350 k€ | 1 733 € |
| 14 oct. 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 34 m² | 143 k€ | — |
| 03 oct. 25 | CINTRONE | — | — | — | 90 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 34 m² | 158 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 5159 TURRACONE | Maison | T3 | 67 m² | 600 k€ | 8 955 € |
| 19 août 25 | 8 IGLIASTROLO | Maison | T5 | 146 m² | 900 k€ | 6 164 € |
| 07 août 25 | PORTO POLLO | — | — | — | 550 k€ | — |
| 04 août 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 34 m² | 130 k€ | — |
| 31 juil. 25 | CALLA DI BECCOA | — | — | — | 28 k€ | — |
| 28 mai 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 37 m² | 164 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5097 IGLIASTROLO | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 300 m² | 390 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 41 m² | 103 k€ | — |
| 31 mars 25 | 1 RES DE TOURISME ALBA ROSSA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 46 m² | 131 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Serra-di-Ferro
Le cycle local en 60 mois. Serra-di-Ferro est +27,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Serra-di-Ferro
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Serra-di-Ferro
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Serra-di-Ferro
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Serra-di-Ferro
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Serra-di-Ferro en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Serra-di-Ferro s'établit à 5 641 €/m² sur 12 mois glissants, +44,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 721 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Serra-di-Ferro ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Serra-di-Ferro ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Serra-di-Ferro ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026