Prix immobilier a Calcatoggio
516 habitants · 23,11 km2 · 22 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Calcatoggio pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
37
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Calcatoggio
Prix m2 appartement
5 261 EUR
Mediane 5 261 EUR
↓ 2,1%Prix m2 maison
5 657 EUR
12 mois glissants
↓ 1,9%Transactions 12m
37
DVF consolide
↑ 4,1%Delai de vente
75 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele21 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
91/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Calcatoggio en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +25,4 % sur 5 ans. Calcatoggio reste structurellement haussier.
02
+4,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Calcatoggio
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
15% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 000 €
Médiane
5 244 €
P75
5 500 €
Lecture
50% des appartements à Calcatoggio se vendent entre 5 000 et 5 500 €/m². Au-delà de 5 500 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Calcatoggio. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
22%5 854 €/m²
T2
33%5 244 €/m²
Maison
44%3 611 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Calcatoggio
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 5153 MASORCHIA | Maison | T4 | 92 m² | 533 k€ | 5 793 € |
| 22 déc. 25 | MASORCHIA | — | — | — | 250 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5153 LA LISCIA | Appartement | T2 | 40 m² | 220 k€ | 5 500 € |
| 20 nov. 25 | 5220 CARDICCIA | Appartement | T2 | 42 m² | 220 k€ | 5 244 € |
| 14 nov. 25 | 815 MASORCHIA | Maison | T3 | 153 m² | 1480 k€ | 9 673 € |
| 28 oct. 25 | SOLAJO | — | — | — | 20 k€ | — |
| 27 oct. 25 | CASANOVA | — | — | — | 140 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 5187 CALCAJA | Appartement | T1 | 23 m² | 158 k€ | 6 853 € |
| 29 sept. 25 | 5149 MASORCHIA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2688 m² | 405 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 5153 LA LISCIA | Appartement | T2 | 40 m² | 200 k€ | 5 000 € |
| 18 sept. 25 | 5187 CALCAJA | Appartement | T1 | 18 m² | 87 k€ | 4 856 € |
| 28 août 25 | 5125 SAINT NICOLAS | Maison | T5 | 128 m² | 95 k€ | 742 € |
| 05 juin 25 | LA LISCIA | — | — | — | 198 k€ | — |
| 28 mai 25 | 5153 LA LISCIA | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5024 CORTE | Maison | T2 | 35 m² | 50 k€ | 1 429 € |
| 26 mai 25 | MARGIA | — | — | — | 13 k€ | — |
| 19 mai 25 | MELO | — | — | — | 9 k€ | — |
| 15 avr. 25 | 5468 ORCINO | Maison | T5 | 340 m² | 1886 k€ | 5 546 € |
| 03 avr. 25 | 5187 CALCAJA | Appartement | T1 | 18 m² | 93 k€ | 5 150 € |
| 02 avr. 25 | ORCINO | — | — | — | 229 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Calcatoggio
Le cycle local en 60 mois. Calcatoggio est +25,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Calcatoggio
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
91/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Calcatoggio
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SARL FAVA
48 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Calcatoggio
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Calcatoggio
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Calcatoggio en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Calcatoggio s'établit à 5 261 €/m² sur 12 mois glissants, -2,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 657 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Calcatoggio ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Calcatoggio ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Calcatoggio ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026