Prix immobilier a Coti-Chiavari
737 habitants · 62,75 km2 · 12 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Coti-Chiavari pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
40
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Coti-Chiavari
Prix m2 appartement
7 571 EUR
Mediane 7 571 EUR
↓ 2,4%Prix m2 maison
7 217 EUR
12 mois glissants
↓ 2,2%Transactions 12m
40
DVF consolide
↓ 44,9%Delai de vente
89 j
Estimation
↑ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele30,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Coti-Chiavari en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -10,9 % sur 5 ans. Coti-Chiavari reste en repli de long terme.
02
-44,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Coti-Chiavari
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 67%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 383 €
Médiane
6 383 €
P75
6 383 €
Lecture
50% des appartements à Coti-Chiavari se vendent entre 6 383 et 6 383 €/m². Au-delà de 6 383 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Coti-Chiavari. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%6 383 €/m²
Maison
93%6 230 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Coti-Chiavari
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5599 MONTE BIANCO | Maison | T6 | 125 m² | 691 k€ | 5 525 € |
| 19 déc. 25 | 5038 PETINELLO SOTTANO | Maison | T2 | 95 m² | 540 k€ | 5 682 € |
| 17 déc. 25 | 5001 VERGHIA | Maison | T5 | 500 m² | 1800 k€ | 3 600 € |
| 01 déc. 25 | 5042 AGNONE | Maison | T3 | 52 m² | 200 k€ | 3 846 € |
| 28 nov. 25 | 5765 SAN SISTRO | Maison | T5 | 600 m² | 2000 k€ | 3 333 € |
| 19 nov. 25 | VALLE | — | — | — | 75 k€ | — |
| 23 oct. 25 | A CRUCELLA | — | — | — | 4 k€ | — |
| 10 oct. 25 | IMBRACATOGGIO | — | — | — | 5 k€ | — |
| 25 sept. 25 | SERRALE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 13 août 25 | SERRALE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 08 août 25 | SAN SISTRO | — | — | — | 43 k€ | — |
| 22 juil. 25 | 5538 COSTA DEL POZZAVCIO | Maison | T5 | 140 m² | 610 k€ | 4 357 € |
| 01 juil. 25 | RES LES TERRASSES DE LA PINEDE | Appartement | T2 | 47 m² | 300 k€ | 6 383 € |
| 30 juin 25 | 5248 CARDO | Maison | T5 | 153 m² | 623 k€ | 4 069 € |
| 30 juin 25 | 5271 BURATONE | Maison | T5 | 103 m² | 4641 k€ | 45 053 € |
| 27 juin 25 | SILA | — | — | — | 8 k€ | — |
| 27 juin 25 | 5381 VICOLO | Maison | T3 | 51 m² | 782 k€ | 15 342 € |
| 10 juin 25 | 5367 PETINELLO SOTTANO | Maison | T2 | 48 m² | 309 k€ | 6 438 € |
| 26 mai 25 | 5277 TERRA ROSSA | Maison | T7 | 352 m² | 1060 k€ | 3 011 € |
| 10 avr. 25 | 5303 MICHELANGELI | Maison | T2 | 144 m² | 583 k€ | 4 045 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Coti-Chiavari
Le cycle local en 60 mois. Coti-Chiavari est -10,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Coti-Chiavari
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Coti-Chiavari
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Coti-Chiavari aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Coti-Chiavari en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Coti-Chiavari
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Coti-Chiavari
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Coti-Chiavari en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Coti-Chiavari s'établit à 7 571 €/m² sur 12 mois glissants, -2,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 217 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Coti-Chiavari ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coti-Chiavari ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coti-Chiavari ?+
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Coti-Chiavari
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026