Prix immobilier a Cauro
1 k habitants · 27,71 km2 · 54 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cauro pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
47
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Cauro
Prix m2 appartement
4 057 EUR
Mediane 4 057 EUR
↑ 44,2%Prix m2 maison
4 226 EUR
12 mois glissants
↑ 39,8%Transactions 12m
47
DVF consolide
↓ 16,7%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele16,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
47/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cauro en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+44,2 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-16,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cauro
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 398 €
Médiane
5 833 €
P75
22 876 €
Lecture
50% des appartements à Cauro se vendent entre 3 398 et 22 876 €/m². Au-delà de 22 876 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cauro. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%39 919 €/m²
T2
14%5 833 €/m²
T3
7%3 092 €/m²
T4
14%3 398 €/m²
Maison
50%4 202 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cauro
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 52 RES DU PRUNELLI 1 | Maison | T5 | 160 m² | 510 k€ | 3 187 € |
| 16 déc. 25 | GABELLA | Maison | T3 | 116 m² | 360 k€ | 3 103 € |
| 10 déc. 25 | BAVITOLI | — | — | — | 430 k€ | — |
| 08 déc. 25 | AJA DIANA | — | — | — | 20 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 1407 TRAINA | Maison | T5 | 142 m² | 508 k€ | 3 580 € |
| 24 nov. 25 | 949 COLETTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 470 m² | 954 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 5219 PIANICCIA | Appartement | T4 | 302 m² | 599 k€ | 1 983 € |
| 08 oct. 25 | 39 LOT PRUNELLI 2 | Maison | T4 | 138 m² | 581 k€ | 4 211 € |
| 28 juil. 25 | 5021 GABELLA | Maison | T4 | 90 m² | 378 k€ | 4 202 € |
| 24 juin 25 | 5039 TEGHIA | Appartement | T3 | 76 m² | 235 k€ | 3 092 € |
| 04 juin 25 | CAPITORO | — | — | — | 201 k€ | — |
| 19 mai 25 | 5234 AJA DIMURO | Appartement | T4 | 326 m² | 350 k€ | 1 074 € |
| 16 avr. 25 | CAPITORO | — | — | — | 167 k€ | — |
| 16 avr. 25 | CAPITORO | — | — | — | 168 k€ | — |
| 16 avr. 25 | CAPITORO | — | — | — | 167 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 262 PISCIATELLA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 191 m² | 387 k€ | — |
| 27 mars 25 | 5357 RES DU PRUNELLI 1 | Maison | T3 | 102 m² | 551 k€ | 5 401 € |
| 27 mars 25 | CAMPO DI LORO | — | — | — | 160 k€ | — |
| 18 févr. 25 | 59 LOT PRUNELLI 2 | Maison | T4 | 180 m² | 574 k€ | 3 186 € |
| 16 janv. 25 | 5050 TEGHIA | — | — | — | 230 k€ | — |
Historique 5 ans
44 mois de marché à Cauro
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Cauro
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
47/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cauro
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cauro
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cauro
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cauro en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cauro s'établit à 4 057 €/m² sur 12 mois glissants, +44,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 226 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cauro ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cauro ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cauro ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026