Prix immobilier a Cuttoli-Corticchiato
2 k habitants · 30,57 km2 · 67 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cuttoli-Corticchiato pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
53
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Cuttoli-Corticchiato
Prix m2 appartement
4 429 EUR
Mediane 4 429 EUR
↓ 37,7%Prix m2 maison
4 044 EUR
12 mois glissants
↓ 33,9%Transactions 12m
53
DVF consolide
↑ 35,2%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele17,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
57/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cuttoli-Corticchiato en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-37,7 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+35,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cuttoli-Corticchiato
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 500 €
Médiane
4 429 €
P75
4 875 €
Lecture
50% des appartements à Cuttoli-Corticchiato se vendent entre 1 500 et 4 875 €/m². Au-delà de 4 875 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cuttoli-Corticchiato. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 219 €/m²
T3
18%4 652 €/m²
Maison
77%3 714 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cuttoli-Corticchiato
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | CANALE | — | — | — | 117 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 5031 CORTICCHIATO | — | — | — | 105 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 5019 POZZO ROSSO | Maison | T5 | 489 m² | 300 k€ | 613 € |
| 25 nov. 25 | SALECCINQUE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 5321 MEZZO PORCO | Appartement | T3 | 206 m² | 595 k€ | 2 887 € |
| 29 oct. 25 | CAMPIANO | — | — | — | 30 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 5602 POZZO ROSSO | Maison | T4 | 384 m² | 459 k€ | 1 195 € |
| 23 oct. 25 | TAFONARIO | — | — | — | 190 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 3772 CHIOSO COMMUNO | Maison | T3 | 140 m² | 260 k€ | 1 857 € |
| 29 sept. 25 | 5012 DICCIEPPO | Appartement | T3 | 70 m² | 310 k€ | 4 429 € |
| 12 sept. 25 | TAFONARIO | — | — | — | 190 k€ | — |
| 10 sept. 25 | TAFONARIO | — | — | — | 180 k€ | — |
| 10 sept. 25 | TAFONARIO | — | — | — | 130 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 5598 CHIOSO COMMUNO | Maison | T4 | 176 m² | 415 k€ | 2 358 € |
| 02 sept. 25 | 5151 CASARIMACCIO | Maison | T4 | 176 m² | 430 k€ | 2 443 € |
| 08 août 25 | 5370 CANALE | Maison | T6 | 520 m² | 1095 k€ | 2 106 € |
| 06 août 25 | 3188 TOZZA MONDA | Maison | T4 | 266 m² | 825 k€ | 3 102 € |
| 30 juin 25 | 5720 POZZO ROSSO | Maison | T4 | 180 m² | 502 k€ | 2 791 € |
| 04 juin 25 | 5018 CORTICCHIATO | Appartement | T1 | 37 m² | 45 k€ | 1 219 € |
| 02 juin 25 | 5212 CASALUPA | Appartement | T3 | 80 m² | 120 k€ | 1 500 € |
Historique 5 ans
42 mois de marché à Cuttoli-Corticchiato
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Cuttoli-Corticchiato
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
57/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cuttoli-Corticchiato
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cuttoli-Corticchiato
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cuttoli-Corticchiato
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cuttoli-Corticchiato en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cuttoli-Corticchiato s'établit à 4 429 €/m² sur 12 mois glissants, -37,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 044 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cuttoli-Corticchiato ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuttoli-Corticchiato ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuttoli-Corticchiato ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 01 juin 2026