Prix immobilier a San-Gavino-di-Carbini
1 k habitants · 47,76 km2 · 25 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de San-Gavino-di-Carbini pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
25
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel San-Gavino-di-Carbini
Prix m2 appartement
3 542 EUR
Mediane 3 542 EUR
↑ 476,5%Prix m2 maison
5 385 EUR
12 mois glissants
↑ 428,9%Transactions 12m
25
DVF consolide
↑ 38,2%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele14,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
25/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
San-Gavino-di-Carbini en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+476,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -81,6 % sur 5 ans. San-Gavino-di-Carbini reste en repli de long terme.
02
+38,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a San-Gavino-di-Carbini
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
78% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
13 451 €
Médiane
20 419 €
P75
20 419 €
Lecture
50% des appartements à San-Gavino-di-Carbini se vendent entre 13 451 et 20 419 €/m². Au-delà de 20 419 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché San-Gavino-di-Carbini. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%6 483 €/m²
T2
18%20 419 €/m²
Maison
73%5 418 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à San-Gavino-di-Carbini
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 5534 RIBBA | Appartement | T4 | 292 m² | 715 k€ | 2 447 € |
| 26 nov. 25 | CAPANELLA | — | — | — | 75 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 1865 FURCULINO | Maison | T4 | 125 m² | 960 k€ | 7 680 € |
| 19 nov. 25 | CAPANELLA | — | — | — | 75 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 5201 ARAGGIO | Appartement | T1 | 15 m² | 97 k€ | 6 483 € |
| 23 oct. 25 | QUATRALELLA | — | — | — | 10 k€ | — |
| 13 oct. 25 | ORTO GIALLA | — | — | — | 70 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 5457 MACCHIA DI CERVI | Maison | T4 | 100 m² | 545 k€ | 5 450 € |
| 24 sept. 25 | SARDI | — | — | — | 35 k€ | — |
| 21 juil. 25 | 5398 LOT FOSSI | Maison | T4 | 88 m² | 397 k€ | 4 517 € |
| 09 juil. 25 | 5001 MURTICCIA | Maison | T5 | 260 m² | 700 k€ | 2 692 € |
| 30 juin 25 | SUARTIMOZZO | — | — | — | 290 k€ | — |
| 30 juin 25 | PURETTA | — | — | — | 155 k€ | — |
| 05 juin 25 | 5434 PURETTA | Maison | T4 | 169 m² | 689 k€ | 4 079 € |
| 03 juin 25 | 5469 MACCHIA DI CERVI | Maison | T5 | 102 m² | 640 k€ | 6 276 € |
| 28 mai 25 | 1950 FURCULINO | Maison | T4 | 120 m² | 592 k€ | 4 931 € |
| 27 mai 25 | PIRELLO | Maison | T4 | 314 m² | 595 k€ | 1 894 € |
| 06 mai 25 | ASINARELLA | — | — | — | 14 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 5243 PURETTA | Maison | T3 | 85 m² | 430 k€ | 5 059 € |
| 11 avr. 25 | 1709 PURETTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 167 m² | 592 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à San-Gavino-di-Carbini
Le cycle local en 60 mois. San-Gavino-di-Carbini est -81,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à San-Gavino-di-Carbini
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
25/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian San-Gavino-di-Carbini
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a San-Gavino-di-Carbini
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à San-Gavino-di-Carbini
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à San-Gavino-di-Carbini en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à San-Gavino-di-Carbini s'établit à 3 542 €/m² sur 12 mois glissants, +476,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 385 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à San-Gavino-di-Carbini ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à San-Gavino-di-Carbini ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à San-Gavino-di-Carbini ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026