Prix immobilier a Conca
1 k habitants · 78,03 km2 · 15 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Conca pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
27
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Conca
Prix m2 appartement
4 600 EUR
Mediane 4 600 EUR
↑ 5,5%Prix m2 maison
4 230 EUR
12 mois glissants
↑ 5,0%Transactions 12m
27
DVF consolide
→ 0,0%Delai de vente
71 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele18,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
67/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Conca en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,9 % sur 5 ans. Conca reste structurellement haussier.
02
0,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Conca
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
57% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 734 €
Médiane
4 352 €
P75
5 304 €
Lecture
50% des appartements à Conca se vendent entre 3 734 et 5 304 €/m². Au-delà de 5 304 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Conca. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%6 125 €/m²
T2
25%3 801 €/m²
T3
25%5 042 €/m²
T5+
17%2 049 €/m²
Maison
25%3 333 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Conca
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | CHIOVE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 1003 FAVONE | Appartement | T2 | 50 m² | 190 k€ | 3 801 € |
| 05 nov. 25 | 714 FAVONE | Appartement | T1 | 40 m² | 245 k€ | 6 125 € |
| 14 oct. 25 | 1003 FAVONE | Appartement | T2 | 45 m² | 239 k€ | 5 304 € |
| 30 sept. 25 | 714 FAVONE | Appartement | T2 | 47 m² | 176 k€ | 3 734 € |
| 11 sept. 25 | 5221 FAVONE | Maison | T4 | 100 m² | 422 k€ | 4 218 € |
| 29 août 25 | CONTRAMURATA | — | — | — | 150 k€ | — |
| 23 juil. 25 | 8 RES LES HAMEAUX DE TARCO | Appartement | T3 | 47 m² | 205 k€ | 4 352 € |
| 23 juin 25 | 1003 FAVONE | Appartement | T3 | 66 m² | 333 k€ | 5 042 € |
| 16 juin 25 | GIOVAN VALERIO | — | — | — | 813 k€ | — |
| 11 juin 25 | 5239 MONTE DI MARINA | Maison | T2 | 48 m² | 160 k€ | 3 333 € |
| 03 juin 25 | PONTE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 28 mai 25 | 5130 MORMONTAJA | Appartement | T5 | 244 m² | 250 k€ | 1 025 € |
| 28 mai 25 | 5506 FAVONE | Appartement | T3 | 50 m² | 270 k€ | 5 400 € |
| 27 mai 25 | 5190 FRANCESCOLI | Maison | T2 | 95 m² | 250 k€ | 2 632 € |
| 06 mai 25 | 714 FAVONE | Appartement | T1 | 41 m² | 155 k€ | 3 768 € |
| 06 mai 25 | 5002 PESETO | Maison | T3 | 170 m² | 467 k€ | 2 749 € |
| 22 avr. 25 | 5407 OGLIASTRICCIONE | Maison | T6 | 184 m² | 1271 k€ | 6 909 € |
| 27 mars 25 | PIANO | — | — | — | 60 k€ | — |
| 17 mars 25 | PESETO | — | — | — | 50 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Conca
Le cycle local en 60 mois. Conca est +9,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Conca
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
67/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Conca
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Conca aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Conca
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Conca
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Conca en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Conca s'établit à 4 600 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 230 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Conca ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Conca ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Conca ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026