Prix immobilier a Albertville
20 k habitants · 17,4 km2 · 1 148 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Albertville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
707
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Albertville
Prix m2 appartement
2 250 EUR
Mediane 2 250 EUR
↑ 7,4%Prix m2 maison
2 563 EUR
12 mois glissants
↑ 6,7%Transactions 12m
707
DVF consolide
↑ 12,4%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Albertville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +3,8 % sur 5 ans. Albertville reste structurellement haussier.
02
+12,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Albertville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
443 transactions — 24 mois glissants
93% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 041 €
Médiane
2 503 €
P75
3 031 €
Lecture
50% des appartements à Albertville se vendent entre 2 041 et 3 031 €/m². Au-delà de 3 031 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Albertville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%9 360 €/m²
T2
27%2 637 €/m²
T3
27%2 498 €/m²
T4
18%2 216 €/m²
T5+
7%1 953 €/m²
Maison
12%2 606 €/m²
4 zones analysées
Albertville, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestAV DU CHAMP↑ 14,7%23 vt3 041 €/m²
- Zone OuestAV DE SAINTE↑ 3,2%53 vt2 513 €/m²
- Zone SudART ANCIENNE ROUTE↑ 7,4%57 vt2 318 €/m²
- Zone CentreAV DES CHASSEURS↑ 7,4%35 vt2 172 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
3 041 €/m²
En hausse de 14,7% sur 12 mois. 23 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
2 172 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 35 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 869 €/m² (+40%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Albertville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 27 RUE GAMBETTA | Appartement | T5 | 199 m² | 137 k€ | 688 € |
| 30 déc. 25 | 4 RTE DE PERTHUIS | Appartement | T3 | 65 m² | 135 k€ | 2 077 € |
| 30 déc. 25 | 907 RUE DU CDT DUBOIS | Appartement | T2 | 49 m² | 100 k€ | 2 041 € |
| 30 déc. 25 | 56 AV JEAN MOULIN | — | — | — | 100 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 14 AV JEAN JAURES | Appartement | T4 | 66 m² | 127 k€ | 1 930 € |
| 29 déc. 25 | 6 RTE DE PERTHUIS | Appartement | T5 | 94 m² | 224 k€ | 2 382 € |
| 29 déc. 25 | 24 CHE DE TERRAILLAT | Appartement | T3 | 95 m² | 236 k€ | 2 484 € |
| 26 déc. 25 | 34 CHE DE TERRAILLAT | Appartement | T2 | 43 m² | 130 k€ | 3 023 € |
| 23 déc. 25 | 34 CHE DE TERRAILLAT | Appartement | T2 | 47 m² | 135 k€ | 2 872 € |
| 23 déc. 25 | 677 RUE DU CDT DUBOIS | Appartement | T3 | 54 m² | 100 k€ | 1 849 € |
| 22 déc. 25 | 37 CHE DE TERRAILLAT | Appartement | T4 | 89 m² | 267 k€ | 3 004 € |
| 22 déc. 25 | 1 RTE DE L ARLANDAZ | Dépendance | — | — | 299 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 100 AV DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T4 | 80 m² | 275 k€ | 3 438 € |
| 22 déc. 25 | RTE DE PALLUD | — | — | — | 21 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 36 QUAI DES ALLOBROGES | Appartement | T4 | 77 m² | 195 k€ | 2 529 € |
| 19 déc. 25 | 19 RUE DU GENERAL BUISSON | Dépendance | — | — | 23 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 27 RUE GAMBETTA | Appartement | T5 | 199 m² | 141 k€ | 709 € |
| 19 déc. 25 | RUE DES FRERES GIBELLO | — | — | — | 572 k€ | — |
| 19 déc. 25 | LONGERAY | — | — | — | 7 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 19 RUE DU GENERAL BUISSON | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Albertville
Le cycle local en 60 mois. Albertville est +3,8% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
Construction — 8 avenue du 8 mai 1945 73200 ALBERTVILLE
80 logements
Construction — 30 rue Felix Chautemps 73200 ALBERTVILLE
39 logements
Construction — 1 Chemin de la Pierre du Roy 73200 Albertville
43 logements
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Comparez Albertville aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
20 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Albertville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Albertville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Albertville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Albertville s'établit à 2 250 €/m² sur 12 mois glissants, +7,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 563 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (3 041 €/m²) est le quartier le plus cher de Albertville. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 172 €/m².
Où investir en locatif à Albertville ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Albertville ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026