Etude urbaine et de programmation - Quartier gare

Objet du marché

Le présent marché porte sur une étude urbaine et de programmation pré-opérationnelle sur le secteur du quartier de la gare.En 2016, une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) et un secteur de plan de masse ont été intégrés dans le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé sur le secteur d'étude. Le PLU fait l'objet d'une procédure de révision.La municipalité souhaite revoir le projet et avoir une réflexion plus globale allant au-delà des espaces non urbanisés qui faisaient l'objet de l'ancienne ZAC Gare créée en 1990 et supprimée en 2010.La mission sera concomitante à la révision du PLU, ce qui permettra de traduire réglementairement le projet dans le document.La mission sera également concomitante à l'étude de pôle en cours de réalisation avec IDFM et les partenaires institutionnels concernés. L'étude tiendra compte de la nécessaire coordination entre le projet d'aménagement et le futur schéma de référence.Les enjeux de l'étude sont de proposer à la collectivité à minima 3 scénarios d'aménagement contrastés et définis à partir des réalités du site et de son environnement. Ces scénarios d'aménagement intégreront des propositions de programmation mixtes tenant compte des besoins de la collectivité en matière de logements, de commerces, d'espace de travail, d'équipements et d'espaces publics.L'étude permettra d'établir le schéma d'aménagement du secteur en tenant compte des conditions de réalisation financière, technique et juridique du programme d'aménagement et immobilier.