Prix immobilier à Viviers (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viviers, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 126 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 680 €/m² | 25 m² | −67,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 7 mutations les plus récentes sur 126. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 25 m² | 17 000 € | 680 €/m² |
| 25/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 12 000 € | — |
| 11/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 15/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (19 biens) | 125 m² | 208 000 € | 1 664 €/m² |
| 22/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 13 980 € | — |
| 07/08/2024 | AutreBien | — | 12 481 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 680 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 5 200 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-01 | 7 | — | — |
| 2023-11 | 1 | — | 2 000 €/m² |
| 2023-10 | 1 | — | — |
| 2023-07 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viviers ?
Les données DVF pour Viviers n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viviers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viviers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viviers ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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