Prix immobilier Villeurbanne (69)
Un appartement s'y vend 3 880 €/m² et une maison 4 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 37 817 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 785 €/m² et la maison 4 766 €/m². Chaque mois ne compte que 232 à 731 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 171 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 731 | 3 785 €/m² | 4 766 €/m² |
| novembre 2025 | 427 | 3 576 €/m² | 4 363 €/m² |
| octobre 2025 | 470 | 3 636 €/m² | 4 313 €/m² |
| septembre 2025 | 575 | 3 679 €/m² | 4 626 €/m² |
| août 2025 | 232 | 3 688 €/m² | 3 945 €/m² |
| juillet 2025 | 654 | 3 672 €/m² | 3 882 €/m² |
| juin 2025 | 559 | 3 598 €/m² | 3 989 €/m² |
| mai 2025 | 668 | 2 968 €/m² | 3 651 €/m² |
| avril 2025 | 491 | 3 611 €/m² | 4 307 €/m² |
| mars 2025 | 539 | 3 595 €/m² | 4 110 €/m² |
| février 2025 | 438 | 3 778 €/m² | 4 221 €/m² |
| janvier 2025 | 387 | 3 556 €/m² | 4 030 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 910 et 4 290 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 755 à 4 195 €/m², avec 2894 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 440 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 632 et 48 913 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 % | 3 366 €/m² | 64 m² | ↓ −8,7 % |
| T2 | 22 % | 3 856 €/m² | 45 m² | ↑ +1,5 % |
| T4 | 19 % | 3 185 €/m² | 82 m² | ↓ −0,7 % |
| Studio, T1 | 17 % | 4 333 €/m² | 29 m² | ↑ +2,1 % |
| T5+ | 7 % | 2 984 €/m² | 104 m² | ↓ −2,8 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 236 €/m² | 86 m² | ↓ −1,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 750 €/m² en tête de page, 4 236 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV ANTOINE ST | 4 081 €/m² | 45 | ↑ +8,9 % |
| Zone OuestAV ANTOINE DUTRIEVOZ | 3 959 €/m² | 540 | ↑ +1,1 % |
| Zone NordAV ANTOINE SAINT | 3 697 €/m² | 298 | ↓ −2,9 % |
| Zone Sud-OuestALL ATHENA | 3 595 €/m² | 255 | ↓ −0,5 % |
| Zone CentreAV AUGUSTE BLANQUI | 3 340 €/m² | 692 | ↓ −9,2 % |
| Zone SudAV ALBERT EINSTEIN | 3 300 €/m² | 190 | ↓ −1,0 % |
| Zone Nord-EstALL DES CEDRES | 3 000 €/m² | 96 | ↓ −2,0 % |
| Zone EstALL SERGUEI PARADJANOV | 2 944 €/m² | 100 | ↓ −5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 910 000 € | 21 163 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 46 000 € | 3 833 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 167 000 € | 5 387 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 152 500 € | 4 122 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 217 000 € | 2 646 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 345 985 € | 3 567 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 255 900 € | 3 709 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 197 500 € | 4 593 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 118 000 € | 4 720 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 535 m² | 1 535 m² | 510 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 103 810 € | 6 106 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 171 | 3 623 €/m² |
| 2024 | 5 745 | 3 633 €/m² |
| 2023 | 6 147 | 3 922 €/m² |
| 2022 | 7 832 | 4 073 €/m² |
| 2021 | 8 010 | 4 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
En médiane sur 12 mois, 3 880 €/m² pour un appartement et 4 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villeurbanne ?
Zone Nord-Ouest (4 081 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 944 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villeurbanne ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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