Prix immobilier à Villeurbanne (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeurbanne, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 37 817 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 540 €/m² | 28 m² | +7,7 % | |
| T2 | 3 827 €/m² | 45 m² | −2,1 % | |
| T3 | 3 519 €/m² | 65 m² | +0,3 % | |
| T4 | 3 282 €/m² | 80 m² | +2,6 % | |
| T5+ | 2 917 €/m² | 102 m² | −2,2 % | |
| Maison | 4 483 €/m² | 87 m² | +8,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ANTOINE DUTRIEVOZ | 4 002 €/m² | 167 | +0,8 % |
| Zone CentreAV AUGUSTE BLANQUI | 3 627 €/m² | 193 | +4,7 % |
| Zone NordAV ANTOINE SAINT | 3 485 €/m² | 90 | −8,4 % |
| Zone Sud-OuestALL ATHENA | 3 452 €/m² | 81 | −3,4 % |
| Zone SudAV ALBERT EINSTEIN | 3 180 €/m² | 56 | −3,1 % |
| Zone EstALL SERGUEI PARADJANOV | 2 972 €/m² | 33 | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 37 817. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 910 000 € | 21 163 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 46 000 € | 3 833 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 167 000 € | 5 387 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 152 500 € | 4 122 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 217 000 € | 2 646 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 97 m² | 345 985 € | 3 567 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 255 900 € | 3 709 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 197 500 € | 4 593 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 118 000 € | 4 720 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 535 m² | 510 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 103 810 € | 6 106 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 731 | 3 785 €/m² | 4 766 €/m² |
| 2025-11 | 427 | 3 576 €/m² | 4 363 €/m² |
| 2025-10 | 470 | 3 636 €/m² | 4 313 €/m² |
| 2025-09 | 575 | 3 679 €/m² | 4 626 €/m² |
| 2025-08 | 232 | 3 688 €/m² | 3 945 €/m² |
| 2025-07 | 654 | 3 672 €/m² | 3 882 €/m² |
| 2025-06 | 559 | 3 598 €/m² | 3 989 €/m² |
| 2025-05 | 668 | 2 968 €/m² | 3 651 €/m² |
| 2025-04 | 491 | 3 611 €/m² | 4 307 €/m² |
| 2025-03 | 539 | 3 595 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2025-02 | 438 | 3 778 €/m² | 4 221 €/m² |
| 2025-01 | 387 | 3 556 €/m² | 4 030 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villeurbanne.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeurbanne ?
Le prix médian d'un appartement à Villeurbanne s'établit à 3 880 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (4 002 €/m²) est le quartier le plus cher de Villeurbanne. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 972 €/m².
Où investir en locatif à Villeurbanne ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villeurbanne ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Villeurbanne ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Rhône (69), à partir des données officielles SIRENE.