Prix immobilier Vierzon (18)
Un appartement s'y vend 1 875 €/m² et une maison 1 082 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 735 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 340 €/m² et la maison 1 162 €/m². Chaque mois ne compte que 68 à 233 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 729 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 233 | 2 340 €/m² | 1 162 €/m² |
| novembre 2025 | 111 | 1 111 €/m² | 1 080 €/m² |
| octobre 2025 | 166 | 1 726 €/m² | 1 299 €/m² |
| septembre 2025 | 124 | 1 056 €/m² | 1 075 €/m² |
| août 2025 | 90 | 1 131 €/m² | 1 183 €/m² |
| juillet 2025 | 151 | 3 014 €/m² | 1 121 €/m² |
| juin 2025 | 163 | 1 133 €/m² | 895 €/m² |
| mai 2025 | 68 | 3 010 €/m² | 1 098 €/m² |
| avril 2025 | 208 | 1 795 €/m² | 1 038 €/m² |
| mars 2025 | 171 | 3 948 €/m² | 938 €/m² |
| février 2025 | 87 | 1 309 €/m² | 1 391 €/m² |
| janvier 2025 | 157 | 2 380 €/m² | 1 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 973 et 3 836 €/m². La tranche la plus fréquente va de 563 à 1 600 €/m², avec 202 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 037 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 8 500 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 108 €/m² | 80 m² | ↑ +1,5 % |
| T2 | 15 % | 1 743 €/m² | 44 m² | ↑ +26,1 % |
| T3 | 9 % | 1 674 €/m² | 63 m² | ↑ +17,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 529 €/m² | 25 m² | ↑ +93,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 928 €/m² | 74 m² | ↑ +157,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 100 €/m² | 104 m² | ↓ −68,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 150 €/m² | 117 | ↑ +56,6 % |
| Zone Sud-OuestAV EDOUARD VAILLANT | 1 941 €/m² | 66 | ↑ +82,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 35 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 83 000 € | 1 277 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 70 000 € | 886 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)30/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 110 000 € | 1 019 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 30 000 € | |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)29/12/2025 · 3 805 m² | 3 805 m² | 1 € | |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 30 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 68 500 € | 1 054 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 113 000 € | 1 189 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)22/12/2025 · 970 m² | 970 m² | 480 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 132 000 € | 1 389 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 135 000 € | 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 729 | 1 760 €/m² |
| 2024 | 1 557 | 1 274 €/m² |
| 2023 | 1 839 | 2 032 €/m² |
| 2022 | 2 103 | 1 687 €/m² |
| 2021 | 2 099 | 2 130 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vierzon ?
En médiane sur 12 mois, 1 875 €/m² pour un appartement et 1 082 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vierzon ?
Zone Centre (2 150 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 941 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vierzon ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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