Prix immobilier à Vierzon (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vierzon, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 9 735 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 877 €/m² | 28 m² | −24,9 % | |
| T2 | 1 605 €/m² | 42 m² | −10,6 % | |
| T3 | 1 372 €/m² | 62 m² | −4,8 % | |
| T4 | 1 951 €/m² | 82 m² | +132,8 % | |
| T5+ | 1 175 €/m² | 92 m² | +103,3 % | |
| Maison | 1 183 €/m² | 80 m² | +8,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV EDOUARD VAILLANT | 2 647 €/m² | 24 | +148,1 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 605 €/m² | 51 | −8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 735. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 84 m² | 35 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 70 000 € | 886 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 83 000 € | 1 277 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 3 805 m² | 1 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 30 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 30 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 65 m² | 68 500 € | 1 054 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 113 000 € | 1 189 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 9 800 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 178 800 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 132 000 € | 1 389 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (18 biens) | 970 m² | 480 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 511 946 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 162 m² | 135 000 € | 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 233 | 2 340 €/m² | 1 162 €/m² |
| 2025-11 | 111 | 1 111 €/m² | 1 080 €/m² |
| 2025-10 | 166 | 1 726 €/m² | 1 299 €/m² |
| 2025-09 | 124 | 1 056 €/m² | 1 075 €/m² |
| 2025-08 | 90 | 1 131 €/m² | 1 183 €/m² |
| 2025-07 | 151 | 3 014 €/m² | 1 121 €/m² |
| 2025-06 | 163 | 1 133 €/m² | 895 €/m² |
| 2025-05 | 68 | 3 010 €/m² | 1 098 €/m² |
| 2025-04 | 208 | 1 795 €/m² | 1 038 €/m² |
| 2025-03 | 171 | 3 948 €/m² | 938 €/m² |
| 2025-02 | 87 | 1 309 €/m² | 1 391 €/m² |
| 2025-01 | 157 | 2 380 €/m² | 1 118 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vierzon ?
Le prix médian d'un appartement à Vierzon s'établit à 1 875 €/m² sur 12 mois glissants, −4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 082 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 647 €/m²) est le quartier le plus cher de Vierzon. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 605 €/m².
Où investir en locatif à Vierzon ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vierzon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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