Prix immobilier à Vesoul (70)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vesoul, commune du Haute-Saône (70) en Bourgogne-Franche-Comté. 4 752 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 167 €/m² | 30 m² | +200,6 % | |
| T2 | 1 480 €/m² | 45 m² | +15,4 % | |
| T3 | 1 146 €/m² | 66 m² | −6,6 % | |
| T4 | 1 230 €/m² | 80 m² | +3,5 % | |
| T5+ | 1 888 €/m² | 88 m² | +82,1 % | |
| Maison | 1 633 €/m² | 92 m² | +13,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL D HESTIA | 1 216 €/m² | 51 | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 752. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 60 800 € | 997 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 76 300 € | 1 156 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 89 400 € | 1 192 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 163 400 € | 2 269 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 107 m² | 133 000 € | 1 243 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 84 m² | 164 000 € | 1 952 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 202 700 € | 2 599 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 226 000 € | 2 430 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 24 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 167 000 € | 1 606 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 184 m² | 215 000 € | 1 168 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 84 000 € | 1 448 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 237 500 € | 2 582 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 34 000 € | 1 478 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 82 000 € | 1 242 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 73 800 € | 1 054 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 79 | 1 217 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 1 512 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-10 | 54 | 1 035 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025-09 | 77 | 1 482 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2025-08 | 50 | 1 400 €/m² | 2 223 €/m² |
| 2025-07 | 90 | 1 408 €/m² | 1 629 €/m² |
| 2025-06 | 57 | 1 288 €/m² | 1 301 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 1 305 €/m² | 1 431 €/m² |
| 2025-04 | 78 | 1 323 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2025-03 | 71 | 1 222 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2025-02 | 68 | 1 380 €/m² | 1 135 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 1 861 €/m² | 1 475 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vesoul.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vesoul ?
Le prix médian d'un appartement à Vesoul s'établit à 1 400 €/m² sur 12 mois glissants, +4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 609 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (1 216 €/m²) est le quartier le plus cher de Vesoul.
Où investir en locatif à Vesoul ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vesoul ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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