Prix immobilier à Varaville (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varaville, commune du Calvados (14) en Normandie. 678 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 042 €/m² | 28 m² | +1,5 % | |
| T2 | 4 425 €/m² | 49 m² | −10,8 % | |
| T3 | 12 459 €/m² | 61 m² | +144,1 % | |
| T4 | 6 944 €/m² | 54 m² | — | |
| Maison | 5 173 €/m² | 143 m² | +9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 678. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 106 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 96 100 € | 3 559 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 120 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 503 000 € | 3 593 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 357 000 € | 3 570 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 400 m² | 1 088 000 € | 2 720 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 212 m² | 565 000 € | 2 665 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 57 112 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 590 000 € | 6 413 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 111 m² | 760 000 € | 6 847 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 292 m² | 732 250 € | 2 508 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 680 m² | 1 700 000 € | 2 500 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 54 m² | 375 000 € | 6 944 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 123 000 € | 4 731 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 128 000 € | 2 667 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 54 m² | 285 715 € | 5 291 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 30 m² | 220 625 € | 7 354 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 292 000 € | 10 429 €/m² |
| 19/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 340 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 3 559 €/m² | — |
| 2025-11 | 11 | — | 5 330 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 13 830 €/m² | 5 015 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 5 291 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 10 429 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 718 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 4 964 €/m² | 3 914 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 11 | 3 728 €/m² | 6 877 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 8 178 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 4 456 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 5 857 €/m² | 2 766 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varaville ?
Le prix médian d'un appartement à Varaville s'établit à 4 119 €/m² sur 12 mois glissants, +16,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 387 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varaville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varaville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varaville ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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