Prix immobilier Troyes (10)
Un appartement s'y vend 1 842 €/m² et une maison 2 031 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 21 576 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 900 €/m² et la maison 11 080 €/m². Chaque mois ne compte que 161 à 437 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 223 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 161 | 1 900 €/m² | 11 080 €/m² |
| novembre 2025 | 235 | 1 811 €/m² | 1 802 €/m² |
| octobre 2025 | 291 | 1 762 €/m² | 2 126 €/m² |
| septembre 2025 | 284 | 1 667 €/m² | 2 103 €/m² |
| août 2025 | 167 | 1 566 €/m² | 2 216 €/m² |
| juillet 2025 | 437 | 1 708 €/m² | 1 967 €/m² |
| juin 2025 | 197 | 1 780 €/m² | 1 655 €/m² |
| mai 2025 | 316 | 1 742 €/m² | 1 914 €/m² |
| avril 2025 | 385 | 1 625 €/m² | 1 531 €/m² |
| mars 2025 | 252 | 1 635 €/m² | 1 817 €/m² |
| février 2025 | 218 | 1 946 €/m² | 1 886 €/m² |
| janvier 2025 | 280 | 1 584 €/m² | 1 912 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 338 et 2 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 800 à 5 035 €/m², avec 1724 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 235 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 38 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 % | 1 932 €/m² | 44 m² | ↓ −3,4 % |
| T3 | 23 % | 1 454 €/m² | 62 m² | ↓ −25,9 % |
| Maison | 19 % | 1 990 €/m² | 88 m² | ↑ +3,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 2 385 €/m² | 28 m² | ↓ −24,6 % |
| T4 | 12 % | 1 445 €/m² | 76 m² | ↓ −13,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 552 €/m² | 118 m² | ↓ −16,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV PASTEUR | 2 209 €/m² | 80 | ↑ +19,3 % |
| Zone SudAV CHOMEDEY DE | 2 104 €/m² | 192 | ↑ +17,4 % |
| Zone EstALL YVES DE | 1 811 €/m² | 75 | ↑ +2,3 % |
| Zone CentreAV ANATOLE FRANCE | 1 795 €/m² | 388 | ↓ −61,5 % |
| Zone Sud-OuestAV CHOMEDEY DE | 1 420 €/m² | 127 | ↓ −8,9 % |
| Zone NordAV ANATOLE FRANCE | 1 358 €/m² | 83 | ↑ +0,4 % |
| Zone Sud-EstAV DU PREMIER | 1 333 €/m² | 37 | ↓ −88,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 61 750 € | 1 992 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 88 600 € | 1 808 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 152 000 € | 3 102 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 171 000 € | 2 714 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 40 000 € | 1 212 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 59 000 € | 2 682 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 71 250 € | 1 657 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 250 000 € | 1 634 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (21 biens)19/12/2025 · 1 447 m² | 1 447 m² | 975 000 € | 674 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 76 930 € | 1 241 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 256 900 € | 734 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)16/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 346 000 € | 2 023 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 223 | 1 725 €/m² |
| 2024 | 4 121 | 1 795 €/m² |
| 2023 | 3 369 | 1 818 €/m² |
| 2022 | 4 617 | 1 961 €/m² |
| 2021 | 4 807 | 1 740 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Troyes ?
En médiane sur 12 mois, 1 842 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Troyes ?
Zone Ouest (2 209 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 333 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Troyes ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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