Prix immobilier à Tours (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tours, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 34 447 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 417 €/m² | 26 m² | −1,0 % | |
| T2 | 3 115 €/m² | 45 m² | −0,3 % | |
| T3 | 2 913 €/m² | 66 m² | +3,3 % | |
| T4 | 2 227 €/m² | 80 m² | −1,5 % | |
| T5+ | 1 864 €/m² | 104 m² | −4,8 % | |
| Maison | 3 242 €/m² | 92 m² | +1,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 37000 | 3 158 €/m² | 526 | −2,0 % |
| Quartier 37100 | 3 030 €/m² | 331 | +8,4 % |
| Quartier 37200 | 2 500 €/m² | 117 | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 34 447. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 500 € | — |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 28 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 78 000 € | 4 333 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 455 m² | 1 300 000 € | 2 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 168 m² | 471 200 € | 2 805 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 238 m² | 237 500 € | 998 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 241 300 € | 6 033 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 155 m² | 178 000 € | 1 148 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 147 500 € | 4 097 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 197 269 € | 2 818 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 107 500 € | 2 905 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 111 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 93 m² | 129 100 € | 1 388 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 66 m² | 265 000 € | 4 015 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 103 m² | 393 550 € | 3 821 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 114 755 € | 3 188 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 813 | 3 096 €/m² | 3 093 €/m² |
| 2025-11 | 478 | 2 908 €/m² | 3 146 €/m² |
| 2025-10 | 485 | 3 016 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-09 | 587 | 3 087 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2025-08 | 405 | 3 100 €/m² | 3 306 €/m² |
| 2025-07 | 508 | 3 111 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2025-06 | 517 | 2 917 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2025-05 | 274 | 2 869 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2025-04 | 634 | 3 055 €/m² | 3 228 €/m² |
| 2025-03 | 591 | 2 939 €/m² | 3 295 €/m² |
| 2025-02 | 399 | 3 072 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025-01 | 352 | 2 941 €/m² | 3 281 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tours.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tours ?
Le prix médian d'un appartement à Tours s'établit à 3 092 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 417 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 37000 (3 158 €/m²) est le quartier le plus cher de Tours. À l'opposé, Quartier 37200 propose les prix d'entrée autour de 2 500 €/m².
Où investir en locatif à Tours ?
Les zones comme Quartier 37200 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Tours ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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