Prix immobilier Tours (37)
Un appartement s'y vend 3 092 €/m² et une maison 3 417 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 34 447 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 096 €/m² et la maison 3 093 €/m². Chaque mois ne compte que 274 à 813 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 043 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 813 | 3 096 €/m² | 3 093 €/m² |
| novembre 2025 | 478 | 2 908 €/m² | 3 146 €/m² |
| octobre 2025 | 485 | 3 016 €/m² | 3 333 €/m² |
| septembre 2025 | 587 | 3 087 €/m² | 3 074 €/m² |
| août 2025 | 405 | 3 100 €/m² | 3 306 €/m² |
| juillet 2025 | 508 | 3 111 €/m² | 3 650 €/m² |
| juin 2025 | 517 | 2 917 €/m² | 2 941 €/m² |
| mai 2025 | 274 | 2 869 €/m² | 3 030 €/m² |
| avril 2025 | 634 | 3 055 €/m² | 3 228 €/m² |
| mars 2025 | 591 | 2 939 €/m² | 3 295 €/m² |
| février 2025 | 399 | 3 072 €/m² | 3 210 €/m² |
| janvier 2025 | 352 | 2 941 €/m² | 3 281 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 344 et 3 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 219 à 4 707 €/m², avec 3256 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 488 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 615 et 49 211 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 23 % | 3 125 €/m² | 44 m² | ↓ −0,5 % |
| Studio, T1 | 22 % | 3 436 €/m² | 26 m² | ↓ −2,9 % |
| T3 | 20 % | 2 848 €/m² | 65 m² | ↑ +1,3 % |
| Maison | 20 % | 3 249 €/m² | 87 m² | ↓ −1,1 % |
| T4 | 11 % | 2 229 €/m² | 80 m² | ↑ +0,4 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 914 €/m² | 102 m² | ↑ +0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 37000 | 3 200 €/m² | 1234 | ↓ −3,1 % |
| Quartier 37100 | 2 889 €/m² | 642 | ↑ +3,2 % |
| Quartier 37200 | 2 403 €/m² | 233 | ↑ +4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 455 m² | 455 m² | 1 300 000 € | 2 857 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 393 550 € | 3 821 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 140 000 € | 1 261 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 114 755 € | 3 188 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 237 500 € | 998 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 147 500 € | 4 097 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 178 000 € | 1 148 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 471 200 € | 2 805 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 269 250 € | 2 747 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 197 269 € | 2 818 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)30/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 410 000 € | 3 306 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 107 500 € | 2 905 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 67 000 € | 1 314 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 146 000 € | 2 179 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 043 | 3 035 €/m² |
| 2024 | 5 547 | 2 995 €/m² |
| 2023 | 6 837 | 3 166 €/m² |
| 2022 | 6 510 | 3 242 €/m² |
| 2021 | 6 902 | 2 885 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tours ?
En médiane sur 12 mois, 3 092 €/m² pour un appartement et 3 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Tours ?
Quartier 37000 (3 200 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 37200 (2 403 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Tours ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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