Prix immobilier à Toulon (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Toulon, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 47 003 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 528 €/m² | 27 m² | +0,2 % | |
| T2 | 3 126 €/m² | 45 m² | +0,8 % | |
| T3 | 2 727 €/m² | 60 m² | +0,5 % | |
| T4 | 2 562 €/m² | 72 m² | +4,3 % | |
| T5+ | 2 680 €/m² | 104 m² | +0,9 % | |
| Maison | 4 443 €/m² | 94 m² | −1,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 83000 | 3 008 €/m² | 678 | −1,1 % |
| Quartier 83100 | 2 832 €/m² | 268 | +6,2 % |
| Quartier 83200 | 2 815 €/m² | 389 | +7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 47 003. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 96 500 € | 2 413 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (18 biens) | 465 m² | 105 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 126 m² | 735 000 € | 5 833 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 574 145 € | 7 655 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 67 m² | 182 000 € | 2 716 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 62 m² | 152 000 € | 2 452 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 59 m² | 142 000 € | 2 407 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 603 m² | 85 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 90 500 € | 2 662 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 69 m² | 94 000 € | 1 362 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 180 m² | 265 000 € | 1 472 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 87 m² | 307 020 € | 3 529 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1129 | 3 000 €/m² | 4 429 €/m² |
| 2025-11 | 596 | 2 791 €/m² | 4 203 €/m² |
| 2025-10 | 783 | 2 980 €/m² | 4 763 €/m² |
| 2025-09 | 811 | 2 882 €/m² | 4 376 €/m² |
| 2025-08 | 550 | 2 903 €/m² | 4 887 €/m² |
| 2025-07 | 792 | 2 833 €/m² | 4 206 €/m² |
| 2025-06 | 860 | 2 966 €/m² | 4 267 €/m² |
| 2025-05 | 473 | 2 848 €/m² | 4 765 €/m² |
| 2025-04 | 789 | 2 795 €/m² | 4 422 €/m² |
| 2025-03 | 678 | 2 878 €/m² | 4 756 €/m² |
| 2025-02 | 638 | 2 766 €/m² | 5 002 €/m² |
| 2025-01 | 637 | 2 707 €/m² | 4 144 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Toulon.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Toulon ?
Le prix médian d'un appartement à Toulon s'établit à 2 758 €/m² sur 12 mois glissants, +3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 517 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 83000 (3 008 €/m²) est le quartier le plus cher de Toulon. À l'opposé, Quartier 83200 propose les prix d'entrée autour de 2 815 €/m².
Où investir en locatif à Toulon ?
Les zones comme Quartier 83200 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Toulon ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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