Prix immobilier à Tarbes (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tarbes, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 14 152 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 505 €/m² | 26 m² | −45,5 % | |
| T2 | 2 027 €/m² | 47 m² | −3,1 % | |
| T3 | 1 464 €/m² | 63 m² | +6,1 % | |
| T4 | 1 325 €/m² | 78 m² | +9,0 % | |
| T5+ | 1 198 €/m² | 104 m² | +31,9 % | |
| Maison | 1 719 €/m² | 94 m² | +2,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCHE CLAIR | 1 877 €/m² | 26 | +55,1 % |
| Zone CentreAV BERTRAND BARERE | 1 746 €/m² | 132 | +2,5 % |
| Zone OuestAV D AZEREIX | 1 591 €/m² | 22 | +1,7 % |
| Zone SudAV ALSACE LORRAINE | 1 500 €/m² | 22 | +2,7 % |
| Zone EstAV DE LA | 1 459 €/m² | 97 | −8,9 % |
| Zone NordAV ARISTIDE BRIAND | 1 323 €/m² | 25 | −23,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 14 152. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 137 500 € | 1 763 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 72 000 € | 986 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 265 m² | 80 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 72 991 € | 912 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 46 m² | 47 000 € | 1 022 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 528 m² | 131 001 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 287 360 € | 2 053 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 57 005 € | 2 280 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 90 360 € | 4 518 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 24 m² | 17 000 € | 708 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 90 900 € | 2 114 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 63 m² | 75 250 € | 1 194 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 79 000 € | 1 646 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 88 000 € | 1 760 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 93 m² | 127 780 € | 1 374 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 233 | 1 583 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2025-11 | 245 | 1 719 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2025-10 | 209 | 1 716 €/m² | 1 692 €/m² |
| 2025-09 | 197 | 1 583 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2025-08 | 144 | 1 616 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2025-07 | 229 | 1 505 €/m² | 1 505 €/m² |
| 2025-06 | 381 | 1 210 €/m² | 1 696 €/m² |
| 2025-05 | 138 | 1 486 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2025-04 | 222 | 1 361 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2025-03 | 246 | 2 346 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2025-02 | 143 | 1 556 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2025-01 | 244 | 1 760 €/m² | 1 915 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tarbes.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tarbes ?
Le prix médian d'un appartement à Tarbes s'établit à 1 541 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 701 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (1 877 €/m²) est le quartier le plus cher de Tarbes. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 1 323 €/m².
Où investir en locatif à Tarbes ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Tarbes ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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