Prix immobilier à Soulvache (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soulvache, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 375 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 219 €/m² | 92 m² | −14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 375. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 132 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 173 m² | 260 000 € | 1 503 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 107 m² | 68 000 € | 636 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 75 m² | 148 000 € | 1 973 €/m² |
| 04/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 251 m² | 109 900 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 78 m² | 73 000 € | 936 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 20/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 20 m² | 28 000 € | 1 400 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 22 674 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 20/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 450 m² | 151 265 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 83 000 € | 847 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 277 m² | 135 000 € | — |
| 10/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 27 423 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 30 m² | 7 000 € | — |
| 28/01/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 32 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 12 | — | 1 069 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 518 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 936 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 127 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 1 165 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 1 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soulvache ?
Les données DVF pour Soulvache n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soulvache ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soulvache ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soulvache ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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