Prix immobilier Sedan (08)
Un appartement s'y vend 1 365 €/m² et une maison 1 393 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 450 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 196 €/m² et la maison 1 779 €/m². Chaque mois ne compte que 41 à 280 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 228 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 79 | 6 196 €/m² | 1 779 €/m² |
| novembre 2025 | 81 | 1 047 €/m² | 1 350 €/m² |
| octobre 2025 | 64 | 957 €/m² | 884 €/m² |
| septembre 2025 | 118 | 930 €/m² | 1 986 €/m² |
| août 2025 | 41 | 3 709 €/m² | 1 710 €/m² |
| juillet 2025 | 105 | 2 332 €/m² | 1 409 €/m² |
| juin 2025 | 112 | 947 €/m² | 1 281 €/m² |
| mai 2025 | 128 | 1 761 €/m² | 1 774 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 989 €/m² | 1 333 €/m² |
| mars 2025 | 91 | 4 878 €/m² | 1 748 €/m² |
| février 2025 | 77 | 1 512 €/m² | 1 392 €/m² |
| janvier 2025 | 280 | 759 €/m² | 1 660 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 869 et 3 158 €/m². La tranche la plus fréquente va de 527 à 1 461 €/m², avec 301 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 934 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 20 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 1 250 €/m² | 72 m² | ↑ +6,7 % |
| T2 | 24 % | 1 438 €/m² | 48 m² | ↑ +46,7 % |
| Maison | 23 % | 1 413 €/m² | 98 m² | ↓ −11,8 % |
| T4 | 12 % | 1 020 €/m² | 96 m² | ↓ −4,8 % |
| Studio, T1 | 11 % | 1 315 €/m² | 30 m² | ↑ +6,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 030 €/m² | 126 m² | ↑ +4,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV MARTYRS RESISTANCE | 3 158 €/m² | 35 | ↑ +8,5 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 177 €/m² | 127 | ↑ +6,3 % |
| Zone NordAV CHARLES DE | 1 150 €/m² | 31 | ↑ +31,3 % |
| Zone SudAV GENERAL MARGUERITTE | 1 059 €/m² | 41 | ↑ +9,1 % |
| Zone EstFG DU FOND | 1 053 €/m² | 68 | ↑ +17,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)30/12/2025 · 515 m² | 515 m² | 495 650 € | 962 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 90 000 € | 841 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 4 074 m² | 4 074 m² | 600 000 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)19/12/2025 · 422 m² | 422 m² | 302 151 € | 716 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)18/12/2025 · 307 m² | 307 m² | 270 000 € | 879 € |
| 18/12/2025 | Maison, 13 pièces (2 biens)18/12/2025 · 848 m² | 848 m² | 170 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces18/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 24 500 € | |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)17/12/2025 · 405 m² | 405 m² | 155 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 79 900 € | 503 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 1 005 m² | 1 005 m² | 400 000 € | |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 926 m² | 926 m² | 1 010 000 € | 1 091 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)10/12/2025 · 596 m² | 596 m² | 480 000 € | 805 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces04/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 50 000 € | 658 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 171 000 € | 1 943 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 218 000 € | 1 982 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 228 | 1 279 €/m² |
| 2024 | 689 | 1 048 €/m² |
| 2023 | 810 | 1 596 €/m² |
| 2022 | 1 283 | 1 358 €/m² |
| 2021 | 1 274 | 1 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sedan ?
En médiane sur 12 mois, 1 365 €/m² pour un appartement et 1 393 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Sedan ?
Zone Ouest (3 158 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 053 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Sedan ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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