Prix immobilier à Sedan (08)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sedan, commune du Ardennes (08) en Grand Est. 5 450 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 053 €/m² | 34 m² | −17,9 % | |
| T2 | 1 760 €/m² | 48 m² | +54,1 % | |
| T3 | 1 228 €/m² | 72 m² | −3,5 % | |
| T4 | 989 €/m² | 109 m² | +0,8 % | |
| T5+ | 946 €/m² | 136 m² | −6,4 % | |
| Maison | 1 615 €/m² | 103 m² | +9,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstFG DU FOND | 1 934 €/m² | 24 | +115,8 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 500 €/m² | 79 | +43,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 450. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 515 m² | 495 650 € | 962 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 107 m² | 90 000 € | 841 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 4 074 m² | 600 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 422 m² | 302 151 € | 716 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 13 p. (2 biens) | 848 m² | 170 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 62 m² | 24 500 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 307 m² | 270 000 € | 879 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 159 m² | 79 900 € | 503 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (8 biens) | 405 m² | 155 000 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 005 m² | 400 000 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 926 m² | 1 010 000 € | 1 091 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (10 biens) | 596 m² | 480 000 € | 805 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 171 000 € | 1 943 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 124 m² | 80 000 € | 645 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 79 | 6 196 €/m² | 1 779 €/m² |
| 2025-11 | 81 | 1 047 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2025-10 | 64 | 957 €/m² | 884 €/m² |
| 2025-09 | 118 | 930 €/m² | 1 986 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 3 709 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2025-07 | 105 | 2 332 €/m² | 1 409 €/m² |
| 2025-06 | 112 | 947 €/m² | 1 281 €/m² |
| 2025-05 | 128 | 1 761 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 989 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2025-03 | 91 | 4 878 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2025-02 | 77 | 1 512 €/m² | 1 392 €/m² |
| 2025-01 | 280 | 759 €/m² | 1 660 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sedan ?
Le prix médian d'un appartement à Sedan s'établit à 1 365 €/m² sur 12 mois glissants, +0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 393 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (1 934 €/m²) est le quartier le plus cher de Sedan. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 500 €/m².
Où investir en locatif à Sedan ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sedan ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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