Prix immobilier à Saint-Malo (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Malo, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 14 574 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 927 €/m² | 29 m² | +3,1 % | |
| T2 | 4 855 €/m² | 42 m² | +12,9 % | |
| T3 | 4 476 €/m² | 62 m² | +12,4 % | |
| T4 | 3 793 €/m² | 77 m² | +44,5 % | |
| T5+ | 4 066 €/m² | 123 m² | +69,0 % | |
| Maison | 4 558 €/m² | 103 m² | −0,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL SAINT LOUIS | 5 679 €/m² | 29 | +1,3 % |
| Zone CentreALL BERNARD DEMOLINS | 5 179 €/m² | 42 | +12,4 % |
| Zone OuestAV ANITA CONTI | 4 545 €/m² | 154 | +14,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 14 574. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (6 biens) | 217 m² | 89 100 € | — |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 260 000 € | 3 333 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 194 000 € | 6 690 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 181 000 € | 7 240 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 28 m² | 95 480 € | 3 410 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 168 000 € | 4 098 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 399 900 € | 4 877 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 118 500 € | 4 389 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (3 biens) | 256 m² | 243 785 € | 952 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 104 m² | 440 000 € | 4 231 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 360 000 € | 6 667 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 117 m² | 650 000 € | 5 556 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 215 100 € | 3 585 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 173 000 € | 4 943 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (10 biens) | 179 m² | 1 210 000 € | 6 760 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 270 000 € | 4 576 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 282 | 4 399 €/m² | 4 351 €/m² |
| 2025-11 | 212 | 4 821 €/m² | 4 479 €/m² |
| 2025-10 | 201 | 4 583 €/m² | 4 176 €/m² |
| 2025-09 | 249 | 4 733 €/m² | 5 288 €/m² |
| 2025-08 | 118 | 4 246 €/m² | 5 044 €/m² |
| 2025-07 | 199 | 4 578 €/m² | 4 192 €/m² |
| 2025-06 | 226 | 5 147 €/m² | 3 801 €/m² |
| 2025-05 | 150 | 4 536 €/m² | 4 627 €/m² |
| 2025-04 | 103 | 4 394 €/m² | 4 233 €/m² |
| 2025-03 | 318 | 4 500 €/m² | 4 679 €/m² |
| 2025-02 | 171 | 4 442 €/m² | 4 756 €/m² |
| 2025-01 | 124 | 4 405 €/m² | 4 571 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Malo.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Malo ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Malo s'établit à 4 444 €/m² sur 12 mois glissants, +14,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 535 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (5 679 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Malo. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 545 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Malo ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Malo ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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