Prix immobilier à Saint-Étienne (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Étienne, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 62 158 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 207 €/m² | 30 m² | +20,7 % | |
| T2 | 1 371 €/m² | 47 m² | −7,2 % | |
| T3 | 1 357 €/m² | 67 m² | +6,9 % | |
| T4 | 1 241 €/m² | 83 m² | +0,7 % | |
| T5+ | 1 185 €/m² | 110 m² | −6,3 % | |
| Maison | 2 332 €/m² | 102 m² | +5,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 42100 | 1 469 €/m² | 631 | +13,0 % |
| Quartier 42000 | 1 389 €/m² | 525 | −8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 62 158. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 96 m² | 75 000 € | 781 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 337 m² | 300 000 € | 890 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 152 m² | 13 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 62 000 € | 805 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 81 m² | 106 600 € | 1 316 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 82 500 € | 917 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 39 460 € | 2 192 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 92 000 € | 1 296 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 88 m² | 45 000 € | 511 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 39 000 € | 1 393 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (39 biens) | 1 298 m² | 1 635 000 € | 1 260 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 34 000 € | 773 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 95 m² | 67 000 € | 705 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1048 | 1 500 €/m² | 2 383 €/m² |
| 2025-11 | 643 | 1 391 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025-10 | 799 | 1 418 €/m² | 2 481 €/m² |
| 2025-09 | 837 | 1 357 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2025-08 | 333 | 1 239 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-07 | 1099 | 1 411 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2025-06 | 917 | 1 510 €/m² | 2 316 €/m² |
| 2025-05 | 730 | 1 397 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2025-04 | 663 | 1 287 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2025-03 | 974 | 1 415 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2025-02 | 644 | 1 356 €/m² | 2 481 €/m² |
| 2025-01 | 661 | 1 308 €/m² | 2 391 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Étienne.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne s'établit à 1 427 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 230 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 42100 (1 469 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Étienne. À l'opposé, Quartier 42000 propose les prix d'entrée autour de 1 389 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Étienne ?
Les zones comme Quartier 42000 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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