Prix immobilier Saint-Brieuc (22)
Un appartement s'y vend 1 830 €/m² et une maison 1 935 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 22 110 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 202 €/m² et la maison 2 128 €/m². Chaque mois ne compte que 158 à 295 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 433 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 189 | 2 202 €/m² | 2 128 €/m² |
| novembre 2025 | 166 | 1 929 €/m² | 1 960 €/m² |
| octobre 2025 | 225 | 5 997 €/m² | 1 800 €/m² |
| septembre 2025 | 196 | 1 700 €/m² | 2 000 €/m² |
| août 2025 | 185 | 2 000 €/m² | 2 024 €/m² |
| juillet 2025 | 208 | 1 911 €/m² | 2 010 €/m² |
| juin 2025 | 221 | 1 964 €/m² | 1 881 €/m² |
| mai 2025 | 183 | 1 967 €/m² | 2 370 €/m² |
| avril 2025 | 295 | 2 000 €/m² | 1 955 €/m² |
| mars 2025 | 215 | 1 952 €/m² | 2 045 €/m² |
| février 2025 | 192 | 1 899 €/m² | 2 005 €/m² |
| janvier 2025 | 158 | 1 957 €/m² | 2 123 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 553 et 3 080 €/m². La tranche la plus fréquente va de 809 à 4 379 €/m², avec 1133 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 570 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 519 et 37 086 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 2 001 €/m² | 92 m² | ↑ +0,1 % |
| T2 | 21 % | 2 095 €/m² | 43 m² | ↑ +5,0 % |
| T3 | 19 % | 1 796 €/m² | 63 m² | ↑ +3,3 % |
| Studio, T1 | 17 % | 7 301 €/m² | 22 m² | ↓ −71,3 % |
| T4 | 11 % | 1 557 €/m² | 75 m² | ↑ +5,6 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 611 €/m² | 95 m² | ↑ +7,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV CORNEILLE | 20 353 €/m² | 96 | ↑ +1175,3 % |
| Zone SudAV DU TERTRE | 2 240 €/m² | 161 | ↑ +12,4 % |
| Zone NordIMP DE LA | 2 175 €/m² | 27 | ↑ +37,3 % |
| Zone CentreALL JACQUES CHABAN | 2 041 €/m² | 362 | ↑ +0,7 % |
| Zone OuestAV D ARMORIQUE | 1 774 €/m² | 41 | ↑ +1,4 % |
| Zone Sud-EstPL D ALSDORF | 1 435 €/m² | 35 | ↓ −95,6 % |
| Zone Sud-OuestBD DE L | 1 416 €/m² | 48 | ↓ −4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)31/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 137 000 € | 1 062 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 42 000 € | 737 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 200 000 € | 1 325 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 119 000 € | 3 132 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 208 050 € | 1 891 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)24/12/2025 · 356 m² | 356 m² | 350 000 € | 983 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 285 000 € | 2 794 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 117 000 € | 2 053 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)23/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 255 000 € | 981 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 57 000 € | 2 192 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 40 000 € | 580 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 126 175 € | 1 752 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 63 000 € | 1 465 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 89 815 € | 1 604 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 103 500 € | 1 438 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 310 000 € | 1 658 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 433 | 1 960 €/m² |
| 2024 | 2 297 | 1 905 €/m² |
| 2023 | 2 772 | 1 884 €/m² |
| 2022 | 10 282 | 1 768 €/m² |
| 2021 | 3 165 | 1 544 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?
En médiane sur 12 mois, 1 830 €/m² pour un appartement et 1 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Brieuc ?
Zone Est (20 353 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 416 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Brieuc ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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