Prix immobilier à Saint-Brieuc (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Brieuc, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 22 110 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 301 €/m² | 23 m² | +132,6 % | |
| T2 | 2 170 €/m² | 43 m² | +3,7 % | |
| T3 | 1 794 €/m² | 62 m² | −2,3 % | |
| T4 | 1 642 €/m² | 75 m² | +12,2 % | |
| T5+ | 1 680 €/m² | 97 m² | +10,6 % | |
| Maison | 1 989 €/m² | 88 m² | −2,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV CORNEILLE | 25 374 €/m² | 51 | +957,3 % |
| Zone SudAV DU TERTRE | 2 392 €/m² | 67 | +13,4 % |
| Zone CentreALL JACQUES CHABAN | 2 109 €/m² | 146 | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 22 110. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 42 000 € | 737 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 151 m² | 200 000 € | 1 325 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 129 m² | 137 000 € | 1 062 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 110 m² | 208 050 € | 1 891 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 117 000 € | 2 053 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 356 m² | 350 000 € | 983 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 57 000 € | 2 192 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 260 m² | 255 000 € | 981 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 99 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 126 175 € | 1 752 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 63 000 € | 1 465 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 89 815 € | 1 604 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 73 000 € | 1 058 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 93 000 € | 2 163 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 189 | 2 202 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2025-11 | 166 | 1 929 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2025-10 | 225 | 5 997 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2025-09 | 196 | 1 700 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 185 | 2 000 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2025-07 | 208 | 1 911 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2025-06 | 221 | 1 964 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2025-05 | 183 | 1 967 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2025-04 | 295 | 2 000 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2025-03 | 215 | 1 952 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2025-02 | 192 | 1 899 €/m² | 2 005 €/m² |
| 2025-01 | 158 | 1 957 €/m² | 2 123 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Brieuc.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Brieuc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Brieuc s'établit à 1 830 €/m² sur 12 mois glissants, +11,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 935 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (25 374 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Brieuc. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 109 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Brieuc ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brieuc ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Côtes-d'Armor (22), à partir des données officielles SIRENE.