Prix immobilier à Rennes (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rennes, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 50 826 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 667 €/m² | 22 m² | +0,1 % | |
| T2 | 3 902 €/m² | 43 m² | −0,6 % | |
| T3 | 3 686 €/m² | 64 m² | +5,8 % | |
| T4 | 3 096 €/m² | 76 m² | −0,9 % | |
| T5+ | 2 756 €/m² | 94 m² | −13,6 % | |
| Maison | 4 515 €/m² | 101 m² | −0,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 35700 | 3 963 €/m² | 225 | +2,7 % |
| Quartier 35000 | 3 954 €/m² | 891 | +0,5 % |
| Quartier 35200 | 2 696 €/m² | 269 | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 50 826. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 700 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 37 345 € | 1 334 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 225 000 € | 5 357 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 106 m² | 400 000 € | 3 774 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 420 m² | 2 600 000 € | 760 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 380 000 € | 4 270 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 110 m² | 599 000 € | 5 445 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 86 m² | 523 400 € | 6 086 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 185 000 € | 4 512 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 204 400 € | 2 800 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 178 000 € | 4 341 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 270 000 € | 4 286 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 84 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 15 m² | 79 500 € | 5 300 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 271 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1006 | 3 814 €/m² | 4 628 €/m² |
| 2025-11 | 612 | 3 711 €/m² | 4 040 €/m² |
| 2025-10 | 770 | 3 846 €/m² | 4 366 €/m² |
| 2025-09 | 847 | 3 726 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025-08 | 624 | 3 779 €/m² | 4 753 €/m² |
| 2025-07 | 967 | 3 694 €/m² | 4 861 €/m² |
| 2025-06 | 856 | 3 860 €/m² | 4 276 €/m² |
| 2025-05 | 657 | 3 767 €/m² | 4 606 €/m² |
| 2025-04 | 561 | 3 651 €/m² | 4 520 €/m² |
| 2025-03 | 965 | 3 698 €/m² | 4 594 €/m² |
| 2025-02 | 604 | 3 691 €/m² | 4 429 €/m² |
| 2025-01 | 589 | 3 509 €/m² | 4 326 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rennes.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rennes ?
Le prix médian d'un appartement à Rennes s'établit à 3 745 €/m² sur 12 mois glissants, +1,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 902 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 35700 (3 963 €/m²) est le quartier le plus cher de Rennes. À l'opposé, Quartier 35200 propose les prix d'entrée autour de 2 696 €/m².
Où investir en locatif à Rennes ?
Les zones comme Quartier 35200 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rennes ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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