Prix immobilier Rennes (35)
Un appartement s'y vend 3 745 €/m² et une maison 4 902 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 50 826 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 814 €/m² et la maison 4 628 €/m². Chaque mois ne compte que 561 à 1006 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 9 058 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1006 | 3 814 €/m² | 4 628 €/m² |
| novembre 2025 | 612 | 3 711 €/m² | 4 040 €/m² |
| octobre 2025 | 770 | 3 846 €/m² | 4 366 €/m² |
| septembre 2025 | 847 | 3 726 €/m² | 4 500 €/m² |
| août 2025 | 624 | 3 779 €/m² | 4 753 €/m² |
| juillet 2025 | 967 | 3 694 €/m² | 4 861 €/m² |
| juin 2025 | 856 | 3 860 €/m² | 4 276 €/m² |
| mai 2025 | 657 | 3 767 €/m² | 4 606 €/m² |
| avril 2025 | 561 | 3 651 €/m² | 4 520 €/m² |
| mars 2025 | 965 | 3 698 €/m² | 4 594 €/m² |
| février 2025 | 604 | 3 691 €/m² | 4 429 €/m² |
| janvier 2025 | 589 | 3 509 €/m² | 4 326 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 999 et 4 471 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 4 302 €/m², avec 2502 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 291 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 22 % | 3 607 €/m² | 64 m² | ↑ +5,4 % |
| T2 | 21 % | 3 926 €/m² | 43 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T1 | 18 % | 4 667 €/m² | 22 m² | ↑ +2,2 % |
| T4 | 18 % | 3 131 €/m² | 77 m² | ↑ +6,3 % |
| Maison | 14 % | 4 508 €/m² | 102 m² | ↓ −3,7 % |
| T5+ | 6 % | 3 055 €/m² | 98 m² | ↓ −1,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 902 €/m² en tête de page, 4 508 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 35700 | 3 940 €/m² | 504 | ↑ +4,0 % |
| Quartier 35000 | 3 929 €/m² | 2026 | ↑ +0,3 % |
| Quartier 35200 | 2 639 €/m² | 542 | ↑ +3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 400 000 € | 3 774 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 380 000 € | 4 270 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 3 420 m² | 3 420 m² | 2 600 000 € | 760 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 37 345 € | 1 334 € |
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 225 000 € | 5 357 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 195 000 € | 1 535 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)30/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 627 842 € | 3 488 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 527 800 € | 4 590 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 113 850 € | 4 554 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 148 000 € | 3 442 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 9 058 | 3 718 €/m² |
| 2024 | 8 104 | 3 660 €/m² |
| 2023 | 9 400 | 3 870 €/m² |
| 2022 | 10 825 | 3 874 €/m² |
| 2021 | 10 431 | 3 724 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
En médiane sur 12 mois, 3 745 €/m² pour un appartement et 4 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rennes ?
Quartier 35700 (3 940 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 35200 (2 639 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rennes ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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