Prix immobilier Reims (51)
Un appartement s'y vend 2 769 €/m² et une maison 2 704 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 40 385 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 642 €/m² et la maison 2 506 €/m². Chaque mois ne compte que 300 à 837 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 608 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 300 | 2 642 €/m² | 2 506 €/m² |
| novembre 2025 | 460 | 2 765 €/m² | 2 520 €/m² |
| octobre 2025 | 642 | 3 085 €/m² | 3 008 €/m² |
| septembre 2025 | 837 | 2 805 €/m² | 2 585 €/m² |
| août 2025 | 388 | 2 834 €/m² | 3 014 €/m² |
| juillet 2025 | 786 | 2 862 €/m² | 2 968 €/m² |
| juin 2025 | 629 | 2 940 €/m² | 2 766 €/m² |
| mai 2025 | 324 | 2 627 €/m² | 2 692 €/m² |
| avril 2025 | 823 | 2 972 €/m² | 2 646 €/m² |
| mars 2025 | 505 | 2 935 €/m² | 2 330 €/m² |
| février 2025 | 444 | 2 673 €/m² | 2 774 €/m² |
| janvier 2025 | 470 | 2 899 €/m² | 2 643 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 189 et 3 796 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 126 à 4 034 €/m², avec 3429 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 908 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 558 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 25 % | 2 962 €/m² | 44 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T1 | 21 % | 3 289 €/m² | 27 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 20 % | 2 627 €/m² | 67 m² | ↑ +4,1 % |
| Maison | 18 % | 2 690 €/m² | 91 m² | ↑ +1,9 % |
| T4 | 11 % | 2 286 €/m² | 83 m² | ↑ +2,1 % |
| T5+ | 5 % | 2 405 €/m² | 108 m² | ↓ −2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL CH NICOLAS | 3 088 €/m² | 966 | ↓ −0,5 % |
| Zone OuestALL MARCEL CHEVAL | 2 914 €/m² | 421 | ↑ +2,8 % |
| Zone SudAV DE LAON | 2 889 €/m² | 272 | ↑ +8,8 % |
| Zone EstALL ELSA TRIOLET | 2 830 €/m² | 224 | ↑ +10,1 % |
| Zone Sud-OuestALL B FRANKLIN | 2 429 €/m² | 273 | ↑ +5,6 % |
| Zone NordALL CLAUDE MONET | 2 291 €/m² | 85 | ↑ +16,1 % |
| Zone Sud-EstAV JEAN JAURES | 2 012 €/m² | 44 | ↑ +9,9 % |
| Zone Nord-OuestALL DES NIVERNAIS | 1 521 €/m² | 92 | ↓ −0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 138 000 € | 2 816 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 159 700 € | 2 314 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 195 m² | 195 m² | 476 100 € | 2 442 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 103 100 € | 4 910 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 115 600 € | 2 460 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 146 042 € | 3 107 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 242 000 € | 2 719 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 175 370 € | 3 654 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces24/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 115 500 € | 2 567 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 540 000 € | 3 253 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 85 500 € | 1 527 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 517 300 € | 3 233 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 576 600 € | 4 209 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 755 000 € | 4 871 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 79 500 € | 3 457 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 147 400 € | 1 992 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 608 | 2 848 €/m² |
| 2024 | 6 364 | 2 780 €/m² |
| 2023 | 6 603 | 2 869 €/m² |
| 2022 | 8 546 | 2 917 €/m² |
| 2021 | 8 493 | 2 656 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reims ?
En médiane sur 12 mois, 2 769 €/m² pour un appartement et 2 704 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Reims ?
Zone Centre (3 088 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 521 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Reims ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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