Toutes les transactions DVF de la région La Réunion, agrégées à partir de 1 département. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
1 départements1 032 transactions51 mois d'historique
Transactions
1 032
ventes sur la période DVF
Prix médian
184 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
3 083€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
1
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
7 112 ventes
2 992 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼16 %
6 001 ventes
3 044 €/m² moy.
Repli
2024▼19 %
4 877 ventes
3 142 €/m² moy.
Point bas
2025▲2 %
4 965 ventes
3 111 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
469
3 954 €/m²
2025-11
395
3 190 €/m²
2025-10
406
2 893 €/m²
2025-09
471
3 048 €/m²
2025-08
442
3 008 €/m²
2025-07
502
3 058 €/m²
2025-06
461
3 143 €/m²
2025-05
351
3 051 €/m²
2025-04
410
3 028 €/m²
2025-03
429
3 051 €/m²
2025-02
315
2 825 €/m²
2025-01
314
3 090 €/m²
2024-12
559
3 576 €/m²
2024-11
372
2 890 €/m²
2024-10
447
3 058 €/m²
2024-09
457
3 520 €/m²
2024-08
413
3 051 €/m²
2024-07
474
3 455 €/m²
2024-06
417
3 155 €/m²
2024-05
367
3 188 €/m²
2024-04
353
2 994 €/m²
2024-03
361
3 084 €/m²
2024-02
352
2 798 €/m²
2024-01
305
2 942 €/m²
2023-12
589
2 953 €/m²
2023-11
463
3 008 €/m²
2023-10
482
3 086 €/m²
2023-09
499
3 061 €/m²
2023-08
515
3 089 €/m²
2023-07
504
3 282 €/m²
2023-06
552
2 984 €/m²
2023-05
467
3 105 €/m²
2023-04
442
3 025 €/m²
2023-03
554
3 061 €/m²
2023-02
503
2 846 €/m²
2023-01
431
3 032 €/m²
2022-12
800
3 462 €/m²
2022-11
534
3 120 €/m²
2022-10
588
2 937 €/m²
2022-09
633
3 067 €/m²
2022-08
600
2 981 €/m²
2022-07
629
2 999 €/m²
2022-06
614
2 914 €/m²
2022-05
573
2 827 €/m²
2022-04
590
2 959 €/m²
2022-03
613
2 984 €/m²
2022-02
508
2 815 €/m²
2022-01
430
2 849 €/m²
2021-12
891
2 890 €/m²
2021-11
573
2 738 €/m²
2021-10
56
2 687 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 54 % des ventes de la région.
Maison560 ventes
54,2 %
Prix médian230 k€
Prix au m²3 138 €/m²
Surface moyenne108 m²
Appartement399 ventes
38,6 %
Prix médian139 k€
Prix au m²3 094 €/m²
Surface moyenne71 m²
Local commercial73 ventes
7,0 %
Prix médian216 k€
Prix au m²2 544 €/m²
Surface moyenne776 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Saint-Denis
3 006 €/m²
253 ventes
02
Saint-Paul
4 656 €/m²
112 ventes
03
Saint-Pierre
3 413 €/m²
101 ventes
04
Le Tampon
3 569 €/m²
101 ventes
05
La Possession
3 194 €/m²
51 ventes
06
Saint-Joseph
2 300 €/m²
41 ventes
07
Saint-Louis
2 326 €/m²
39 ventes
08
Saint-Leu
3 901 €/m²
37 ventes
09
Saint-André
1 668 €/m²
29 ventes
10
Saint-Benoît
4 921 €/m²
23 ventes
11
Le Port
15 723 €/m²
22 ventes
12
Sainte-Marie
2 572 €/m²
20 ventes
13
Les Avirons
3 518 €/m²
18 ventes
14
L'Étang-Salé
3 875 €/m²
17 ventes
15
Petite-Île
2 248 €/m²
14 ventes
16
Saint-Philippe
1 957 €/m²
13 ventes
17
Sainte-Suzanne
2 400 €/m²
12 ventes
18
Bras-Panon
1 750 €/m²
10 ventes
19
Entre-Deux
3 055 €/m²
10 ventes
20
Cilaos
1 871 €/m²
9 ventes
21
Salazie
1 783 €/m²
7 ventes
22
La Plaine-des-Palmistes
2 344 €/m²
7 ventes
23
Sainte-Rose
788 €/m²
4 ventes
24
Les Trois-Bassins
2 772 €/m²
4 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 788 €/m² (Sainte-Rose) à 15 723 €/m² (Le Port) — un rapport de 1 à 19,9.
Concentration
Saint-Denis concentre 253 ventes, soit 24 % des transactions de la région, à 3 006 €/m².
Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (7 112 ventes). En 2025, 4 965 ventes ont été enregistrées, soit +2 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 3 954 €/m² (déc. 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 3 191 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 560 ventes (54 % du total), pour une surface moyenne de 108 m² et un prix médian de 230 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
4 965 ventes sur les 12 derniers mois, contre 4 877 sur les 12 mois précédents (+2 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.