Toutes les transactions DVF de la région Guadeloupe, agrégées à partir de 1 département. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
1 départements1 031 transactions54 mois d'historique
Transactions
1 031
ventes sur la période DVF
Prix médian
175 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 968€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
1
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
2 529 ventes
2 928 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼16 %
2 114 ventes
3 231 €/m² moy.
Repli
2024▼10 %
1 906 ventes
3 045 €/m² moy.
Point bas
2025▲6 %
2 015 ventes
3 060 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
200
2 439 €/m²
2025-11
143
2 639 €/m²
2025-10
174
3 948 €/m²
2025-09
206
3 045 €/m²
2025-08
139
3 182 €/m²
2025-07
221
3 012 €/m²
2025-06
175
3 233 €/m²
2025-05
156
3 328 €/m²
2025-04
180
3 096 €/m²
2025-03
171
3 094 €/m²
2025-02
131
2 960 €/m²
2025-01
119
2 745 €/m²
2024-12
197
2 869 €/m²
2024-11
171
3 002 €/m²
2024-10
159
3 074 €/m²
2024-09
155
2 802 €/m²
2024-08
140
3 103 €/m²
2024-07
225
3 007 €/m²
2024-06
163
3 063 €/m²
2024-05
151
3 026 €/m²
2024-04
149
3 001 €/m²
2024-03
164
2 835 €/m²
2024-02
129
3 442 €/m²
2024-01
103
3 321 €/m²
2023-12
199
3 033 €/m²
2023-11
128
3 267 €/m²
2023-10
161
3 111 €/m²
2023-09
182
3 283 €/m²
2023-08
160
3 069 €/m²
2023-07
236
2 716 €/m²
2023-06
220
3 201 €/m²
2023-05
173
3 119 €/m²
2023-04
145
3 391 €/m²
2023-03
199
3 905 €/m²
2023-02
166
3 403 €/m²
2023-01
145
3 283 €/m²
2022-12
267
2 623 €/m²
2022-11
200
2 851 €/m²
2022-10
220
3 070 €/m²
2022-09
230
3 074 €/m²
2022-08
187
2 780 €/m²
2022-07
233
3 132 €/m²
2022-06
245
3 168 €/m²
2022-05
188
2 709 €/m²
2022-04
182
2 993 €/m²
2022-03
213
3 163 €/m²
2022-02
191
2 718 €/m²
2022-01
173
2 859 €/m²
2021-12
248
2 907 €/m²
2021-11
193
3 042 €/m²
2021-10
212
2 789 €/m²
2021-09
238
2 851 €/m²
2021-08
173
2 816 €/m²
2021-07
20
3 347 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 50 % des ventes de la région.
Maison522 ventes
50,6 %
Prix médian220 k€
Prix au m²2 761 €/m²
Surface moyenne117 m²
Appartement377 ventes
36,5 %
Prix médian160 k€
Prix au m²3 328 €/m²
Surface moyenne107 m²
Local commercial132 ventes
12,8 %
Prix médian144 k€
Prix au m²2 758 €/m²
Surface moyenne253 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Saint-François
4 585 €/m²
99 ventes
02
Le Gosier
4 417 €/m²
85 ventes
03
Baie-Mahault
3 104 €/m²
82 ventes
04
Saint-Martin
4 554 €/m²
71 ventes
05
Sainte-Rose
842 €/m²
68 ventes
06
Les Abymes
2 083 €/m²
68 ventes
07
Petit-Bourg
5 547 €/m²
56 ventes
08
Sainte-Anne
2 967 €/m²
44 ventes
09
Pointe-à-Pitre
1 940 €/m²
42 ventes
10
Le Moule
2 777 €/m²
40 ventes
11
Bouillante
1 169 €/m²
27 ventes
12
Lamentin
2 779 €/m²
26 ventes
13
Capesterre-Belle-Eau
1 384 €/m²
21 ventes
14
Basse-Terre
2 185 €/m²
20 ventes
15
Morne-à-l'Eau
2 226 €/m²
19 ventes
16
Gourbeyre
1 623 €/m²
18 ventes
17
Saint-Claude
1 966 €/m²
18 ventes
18
Goyave
3 208 €/m²
12 ventes
19
Port-Louis
1 840 €/m²
11 ventes
20
Deshaies
2 200 €/m²
10 ventes
21
Trois-Rivières
2 063 €/m²
9 ventes
22
Grand-Bourg
2 404 €/m²
8 ventes
23
Petit-Canal
553 €/m²
8 ventes
24
Pointe-Noire
1 219 €/m²
6 ventes
25
Vieux-Habitants
1 532 €/m²
5 ventes
26
Baillif
655 €/m²
4 ventes
27
Anse-Bertrand
1 562 €/m²
4 ventes
28
Terre-de-Haut
6 133 €/m²
3 ventes
29
Saint-Louis
6 806 €/m²
2 ventes
30
La Désirade
4 508 €/m²
2 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 553 €/m² (Petit-Canal) à 6 806 €/m² (Saint-Louis) — un rapport de 1 à 12,3.
Concentration
Saint-François concentre 99 ventes, soit 9 % des transactions de la région, à 4 585 €/m².
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (2 529 ventes). En 2025, 2 015 ventes ont été enregistrées, soit +6 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 3 948 €/m² (oct. 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 3 044 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 522 ventes (50 % du total), pour une surface moyenne de 117 m² et un prix médian de 220 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
2 015 ventes sur les 12 derniers mois, contre 1 906 sur les 12 mois précédents (+6 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.