Toutes les transactions DVF de la région Corse, agrégées à partir de 2 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
2 départements2 130 transactions54 mois d'historique
Transactions
2 130
ventes sur la période DVF
Prix médian
210 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
3 735€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
2
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
5 337 ventes
3 682 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼20 %
4 264 ventes
3 752 €/m² moy.
Repli
2024▼10 %
3 846 ventes
3 667 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
4 369 ventes
3 717 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
472
3 974 €/m²
2025-11
351
3 608 €/m²
2025-10
403
4 125 €/m²
2025-09
390
4 076 €/m²
2025-08
261
3 412 €/m²
2025-07
396
3 493 €/m²
2025-06
302
3 583 €/m²
2025-05
461
3 701 €/m²
2025-04
355
3 784 €/m²
2025-03
360
3 706 €/m²
2025-02
321
3 394 €/m²
2025-01
297
3 754 €/m²
2024-12
400
3 955 €/m²
2024-11
303
3 900 €/m²
2024-10
359
3 685 €/m²
2024-09
340
3 932 €/m²
2024-08
251
3 428 €/m²
2024-07
352
3 493 €/m²
2024-06
351
3 563 €/m²
2024-05
295
3 751 €/m²
2024-04
304
3 500 €/m²
2024-03
310
3 496 €/m²
2024-02
305
3 503 €/m²
2024-01
276
3 804 €/m²
2023-12
370
3 798 €/m²
2023-11
317
3 817 €/m²
2023-10
403
3 880 €/m²
2023-09
306
4 007 €/m²
2023-08
288
3 425 €/m²
2023-07
369
3 836 €/m²
2023-06
385
3 731 €/m²
2023-05
347
3 711 €/m²
2023-04
352
3 748 €/m²
2023-03
377
3 546 €/m²
2023-02
372
3 596 €/m²
2023-01
378
3 939 €/m²
2022-12
568
3 789 €/m²
2022-11
443
3 692 €/m²
2022-10
414
3 639 €/m²
2022-09
434
3 903 €/m²
2022-08
359
3 602 €/m²
2022-07
427
3 555 €/m²
2022-06
493
3 424 €/m²
2022-05
451
3 729 €/m²
2022-04
465
3 502 €/m²
2022-03
506
3 495 €/m²
2022-02
395
4 150 €/m²
2022-01
382
3 704 €/m²
2021-12
546
3 807 €/m²
2021-11
408
3 561 €/m²
2021-10
437
3 370 €/m²
2021-09
437
3 440 €/m²
2021-08
358
3 376 €/m²
2021-07
31
3 445 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les appartements représentent 60 % des ventes de la région.
Appartement1 279 ventes
60,0 %
Prix médian181 k€
Prix au m²3 673 €/m²
Surface moyenne62 m²
Maison666 ventes
31,2 %
Prix médian382 k€
Prix au m²4 115 €/m²
Surface moyenne128 m²
Local commercial185 ventes
8,6 %
Prix médian151 k€
Prix au m²2 739 €/m²
Surface moyenne505 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Ajaccio
4 050 €/m²
342 ventes
02
Bastia
2 949 €/m²
187 ventes
03
Porto-Vecchio
6 773 €/m²
91 ventes
04
Calvi
5 261 €/m²
56 ventes
05
Grosseto-Prugna
5 579 €/m²
55 ventes
06
Propriano
4 574 €/m²
53 ventes
07
Borgo
3 443 €/m²
44 ventes
08
Lucciana
3 115 €/m²
39 ventes
09
San-Nicolao
3 335 €/m²
37 ventes
10
L'Île-Rousse
4 809 €/m²
33 ventes
11
Biguglia
3 015 €/m²
28 ventes
12
Corte
2 588 €/m²
28 ventes
13
Lumio
6 291 €/m²
26 ventes
14
Zonza
5 564 €/m²
25 ventes
15
Albitreccia
6 365 €/m²
25 ventes
16
Linguizzetta
2 336 €/m²
25 ventes
17
Bonifacio
4 666 €/m²
23 ventes
18
Lecci
7 275 €/m²
23 ventes
19
Pietrosella
5 607 €/m²
21 ventes
20
Sartène
2 410 €/m²
20 ventes
21
Calenzana
4 119 €/m²
19 ventes
22
Afa
4 062 €/m²
17 ventes
23
Ville-di-Pietrabugno
3 474 €/m²
17 ventes
24
Penta-di-Casinca
3 399 €/m²
16 ventes
25
Poggio-Mezzana
3 254 €/m²
16 ventes
26
Saint-Florent
5 504 €/m²
16 ventes
27
Ghisonaccia
2 879 €/m²
16 ventes
28
Furiani
3 659 €/m²
16 ventes
29
Sarrola-Carcopino
3 720 €/m²
14 ventes
30
Santa-Lucia-di-Moriani
2 740 €/m²
14 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 336 €/m² (Linguizzetta) à 7 275 €/m² (Lecci) — un rapport de 1 à 3,1.
Concentration
Ajaccio concentre 342 ventes, soit 16 % des transactions de la région, à 4 050 €/m².
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (5 337 ventes). En 2025, 4 369 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 4 150 €/m² (févr. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 3 781 €/m².
Typologie
Un marché porté par les appartements
Les appartements totalisent 1 279 ventes (60 % du total), pour une surface moyenne de 62 m² et un prix médian de 181 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
4 369 ventes sur les 12 derniers mois, contre 3 846 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.