Toutes les transactions DVF de la région Corse, agrégées à partir de 2 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
2 départements1 640 transactions52 mois d'historique
Transactions
1 640
ventes sur la période DVF
Prix médian
210 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
3 780€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
2
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
5 337 ventes
3 682 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼20 %
4 264 ventes
3 752 €/m² moy.
Repli
2024▼10 %
3 846 ventes
3 667 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
4 369 ventes
3 717 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 52 mois (2021-09 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
472
3 974 €/m²
2025-11
351
3 608 €/m²
2025-10
403
4 125 €/m²
2025-09
390
4 076 €/m²
2025-08
261
3 412 €/m²
2025-07
396
3 493 €/m²
2025-06
302
3 583 €/m²
2025-05
461
3 701 €/m²
2025-04
355
3 784 €/m²
2025-03
360
3 706 €/m²
2025-02
321
3 394 €/m²
2025-01
297
3 754 €/m²
2024-12
400
3 955 €/m²
2024-11
303
3 900 €/m²
2024-10
359
3 685 €/m²
2024-09
340
3 932 €/m²
2024-08
251
3 428 €/m²
2024-07
352
3 493 €/m²
2024-06
351
3 563 €/m²
2024-05
295
3 751 €/m²
2024-04
304
3 500 €/m²
2024-03
310
3 496 €/m²
2024-02
305
3 503 €/m²
2024-01
276
3 804 €/m²
2023-12
370
3 798 €/m²
2023-11
317
3 817 €/m²
2023-10
403
3 880 €/m²
2023-09
306
4 007 €/m²
2023-08
288
3 425 €/m²
2023-07
369
3 836 €/m²
2023-06
385
3 731 €/m²
2023-05
347
3 711 €/m²
2023-04
352
3 748 €/m²
2023-03
377
3 546 €/m²
2023-02
372
3 596 €/m²
2023-01
378
3 939 €/m²
2022-12
568
3 789 €/m²
2022-11
443
3 692 €/m²
2022-10
414
3 639 €/m²
2022-09
434
3 903 €/m²
2022-08
359
3 602 €/m²
2022-07
427
3 555 €/m²
2022-06
493
3 424 €/m²
2022-05
451
3 729 €/m²
2022-04
465
3 502 €/m²
2022-03
506
3 495 €/m²
2022-02
395
4 150 €/m²
2022-01
382
3 704 €/m²
2021-12
546
3 807 €/m²
2021-11
408
3 561 €/m²
2021-10
437
3 370 €/m²
2021-09
293
3 366 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les appartements représentent 59 % des ventes de la région.
Appartement971 ventes
59,2 %
Prix médian184 k€
Prix au m²3 739 €/m²
Surface moyenne61 m²
Maison522 ventes
31,8 %
Prix médian380 k€
Prix au m²4 094 €/m²
Surface moyenne131 m²
Local commercial147 ventes
8,9 %
Prix médian159 k€
Prix au m²2 876 €/m²
Surface moyenne599 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Ajaccio
4 105 €/m²
268 ventes
02
Bastia
2 999 €/m²
141 ventes
03
Porto-Vecchio
6 978 €/m²
68 ventes
04
Calvi
5 496 €/m²
47 ventes
05
Propriano
4 784 €/m²
44 ventes
06
Grosseto-Prugna
5 490 €/m²
43 ventes
07
Borgo
3 663 €/m²
33 ventes
08
Lucciana
3 034 €/m²
30 ventes
09
San-Nicolao
3 430 €/m²
26 ventes
10
L'Île-Rousse
4 920 €/m²
23 ventes
11
Biguglia
2 974 €/m²
23 ventes
12
Linguizzetta
2 422 €/m²
23 ventes
13
Bonifacio
4 845 €/m²
20 ventes
14
Lecci
7 392 €/m²
20 ventes
15
Pietrosella
5 586 €/m²
20 ventes
16
Corte
2 456 €/m²
19 ventes
17
Lumio
6 866 €/m²
19 ventes
18
Albitreccia
6 419 €/m²
18 ventes
19
Zonza
6 241 €/m²
17 ventes
20
Calenzana
4 071 €/m²
17 ventes
21
Saint-Florent
5 279 €/m²
13 ventes
22
Poggio-Mezzana
3 233 €/m²
13 ventes
23
Furiani
3 568 €/m²
13 ventes
24
Ghisonaccia
3 051 €/m²
12 ventes
25
Afa
4 199 €/m²
11 ventes
26
Santa-Lucia-di-Moriani
2 688 €/m²
11 ventes
27
Belgodère
3 822 €/m²
11 ventes
28
Sartène
2 761 €/m²
10 ventes
29
Bastelicaccia
3 559 €/m²
10 ventes
30
Sarrola-Carcopino
3 777 €/m²
10 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 422 €/m² (Linguizzetta) à 7 392 €/m² (Lecci) — un rapport de 1 à 3,0.
Concentration
Ajaccio concentre 268 ventes, soit 16 % des transactions de la région, à 4 105 €/m².
Synthèse calculée à partir des 52 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (5 337 ventes). En 2025, 4 369 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 4 150 €/m² (févr. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 3 781 €/m².
Typologie
Un marché porté par les appartements
Les appartements totalisent 971 ventes (59 % du total), pour une surface moyenne de 61 m² et un prix médian de 184 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
4 369 ventes sur les 12 derniers mois, contre 3 846 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.