Toutes les transactions DVF de la région Corse, agrégées à partir de 2 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
2 départements990 transactions51 mois d'historique
Transactions
990
ventes sur la période DVF
Prix médian
207 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
3 670€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
2
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
5 337 ventes
3 682 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼20 %
4 264 ventes
3 752 €/m² moy.
Repli
2024▼10 %
3 846 ventes
3 667 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
4 369 ventes
3 717 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
472
3 974 €/m²
2025-11
351
3 608 €/m²
2025-10
403
4 125 €/m²
2025-09
390
4 076 €/m²
2025-08
261
3 412 €/m²
2025-07
396
3 493 €/m²
2025-06
302
3 583 €/m²
2025-05
461
3 701 €/m²
2025-04
355
3 784 €/m²
2025-03
360
3 706 €/m²
2025-02
321
3 394 €/m²
2025-01
297
3 754 €/m²
2024-12
400
3 955 €/m²
2024-11
303
3 900 €/m²
2024-10
359
3 685 €/m²
2024-09
340
3 932 €/m²
2024-08
251
3 428 €/m²
2024-07
352
3 493 €/m²
2024-06
351
3 563 €/m²
2024-05
295
3 751 €/m²
2024-04
304
3 500 €/m²
2024-03
310
3 496 €/m²
2024-02
305
3 503 €/m²
2024-01
276
3 804 €/m²
2023-12
370
3 798 €/m²
2023-11
317
3 817 €/m²
2023-10
403
3 880 €/m²
2023-09
306
4 007 €/m²
2023-08
288
3 425 €/m²
2023-07
369
3 836 €/m²
2023-06
385
3 731 €/m²
2023-05
347
3 711 €/m²
2023-04
352
3 748 €/m²
2023-03
377
3 546 €/m²
2023-02
372
3 596 €/m²
2023-01
378
3 939 €/m²
2022-12
568
3 789 €/m²
2022-11
443
3 692 €/m²
2022-10
414
3 639 €/m²
2022-09
434
3 903 €/m²
2022-08
359
3 602 €/m²
2022-07
427
3 555 €/m²
2022-06
493
3 424 €/m²
2022-05
451
3 729 €/m²
2022-04
465
3 502 €/m²
2022-03
506
3 495 €/m²
2022-02
395
4 150 €/m²
2022-01
382
3 704 €/m²
2021-12
546
3 807 €/m²
2021-11
408
3 561 €/m²
2021-10
22
4 804 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les appartements représentent 59 % des ventes de la région.
Appartement591 ventes
59,6 %
Prix médian179 k€
Prix au m²3 623 €/m²
Surface moyenne63 m²
Maison307 ventes
31,0 %
Prix médian384 k€
Prix au m²4 018 €/m²
Surface moyenne130 m²
Local commercial92 ventes
9,2 %
Prix médian158 k€
Prix au m²2 760 €/m²
Surface moyenne705 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Ajaccio
3 887 €/m²
152 ventes
02
Bastia
2 761 €/m²
93 ventes
03
Porto-Vecchio
6 930 €/m²
35 ventes
04
Grosseto-Prugna
5 619 €/m²
28 ventes
05
Calvi
5 541 €/m²
25 ventes
06
Propriano
4 887 €/m²
22 ventes
07
Lucciana
3 106 €/m²
20 ventes
08
Borgo
3 863 €/m²
18 ventes
09
L'Île-Rousse
5 022 €/m²
16 ventes
10
Lumio
7 016 €/m²
16 ventes
11
Bonifacio
4 994 €/m²
15 ventes
12
Corte
2 443 €/m²
15 ventes
13
San-Nicolao
2 795 €/m²
15 ventes
14
Linguizzetta
2 614 €/m²
14 ventes
15
Albitreccia
6 423 €/m²
13 ventes
16
Pietrosella
4 823 €/m²
12 ventes
17
Biguglia
2 861 €/m²
12 ventes
18
Lecci
6 670 €/m²
11 ventes
19
Calenzana
3 788 €/m²
9 ventes
20
Sartène
2 960 €/m²
8 ventes
21
Furiani
3 617 €/m²
8 ventes
22
Zonza
4 268 €/m²
7 ventes
23
Penta-di-Casinca
3 596 €/m²
7 ventes
24
Ghisonaccia
2 993 €/m²
7 ventes
25
Cargèse
4 593 €/m²
6 ventes
26
Sotta
4 371 €/m²
6 ventes
27
Afa
4 188 €/m²
6 ventes
28
Sari-Solenzara
4 261 €/m²
6 ventes
29
Sisco
3 486 €/m²
6 ventes
30
Santa-Lucia-di-Moriani
2 827 €/m²
6 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 443 €/m² (Corte) à 7 016 €/m² (Lumio) — un rapport de 1 à 2,8.
Concentration
Ajaccio concentre 152 ventes, soit 15 % des transactions de la région, à 3 887 €/m².
Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (5 337 ventes). En 2025, 4 369 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 4 804 €/m² (oct. 2021), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 3 781 €/m².
Typologie
Un marché porté par les appartements
Les appartements totalisent 591 ventes (59 % du total), pour une surface moyenne de 63 m² et un prix médian de 179 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
4 369 ventes sur les 12 derniers mois, contre 3 846 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.