Toutes les transactions DVF de la région Centre-Val de Loire, agrégées à partir de 6 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
6 départements7 564 transactions51 mois d'historique
Transactions
7 564
ventes sur la période DVF
Prix médian
136 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 643€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
6
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
44 212 ventes
1 768 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼19 %
35 728 ventes
1 743 €/m² moy.
Repli
2024▼8 %
32 911 ventes
1 695 €/m² moy.
Point bas
2025▲9 %
35 720 ventes
1 709 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
3 626
1 697 €/m²
2025-11
2 664
1 658 €/m²
2025-10
3 315
1 759 €/m²
2025-09
3 343
1 718 €/m²
2025-08
2 607
1 765 €/m²
2025-07
3 960
1 746 €/m²
2025-06
3 202
1 698 €/m²
2025-05
2 334
1 624 €/m²
2025-04
2 732
1 692 €/m²
2025-03
3 065
1 755 €/m²
2025-02
2 471
1 722 €/m²
2025-01
2 401
1 678 €/m²
2024-12
3 445
1 766 €/m²
2024-11
2 439
1 660 €/m²
2024-10
2 995
1 722 €/m²
2024-09
3 141
1 699 €/m²
2024-08
2 666
1 709 €/m²
2024-07
3 640
1 795 €/m²
2024-06
2 928
1 698 €/m²
2024-05
2 324
1 687 €/m²
2024-04
2 379
1 707 €/m²
2024-03
2 352
1 565 €/m²
2024-02
2 290
1 647 €/m²
2024-01
2 312
1 696 €/m²
2023-12
3 146
1 673 €/m²
2023-11
2 486
1 661 €/m²
2023-10
2 837
1 726 €/m²
2023-09
3 215
1 771 €/m²
2023-08
2 674
1 747 €/m²
2023-07
3 599
1 825 €/m²
2023-06
3 583
1 774 €/m²
2023-05
2 948
1 748 €/m²
2023-04
2 527
1 790 €/m²
2023-03
3 252
1 721 €/m²
2023-02
2 750
1 765 €/m²
2023-01
2 711
1 718 €/m²
2022-12
3 932
1 887 €/m²
2022-11
3 048
1 733 €/m²
2022-10
3 450
1 878 €/m²
2022-09
4 132
1 787 €/m²
2022-08
3 513
1 822 €/m²
2022-07
4 827
1 804 €/m²
2022-06
4 447
1 826 €/m²
2022-05
3 474
1 709 €/m²
2022-04
3 360
1 697 €/m²
2022-03
3 725
1 679 €/m²
2022-02
3 186
1 732 €/m²
2022-01
3 118
1 673 €/m²
2021-12
4 283
1 663 €/m²
2021-11
3 248
1 648 €/m²
2021-10
555
1 585 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 69 % des ventes de la région.
Maison5 273 ventes
69,7 %
Prix médian150 k€
Prix au m²1 504 €/m²
Surface moyenne131 m²
Appartement1 711 ventes
22,6 %
Prix médian108 k€
Prix au m²2 137 €/m²
Surface moyenne72 m²
Local commercial580 ventes
7,6 %
Prix médian117 k€
Prix au m²1 401 €/m²
Surface moyenne868 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Tours
2 929 €/m²
449 ventes
02
Orléans
2 612 €/m²
303 ventes
03
Bourges
1 634 €/m²
219 ventes
04
Châteauroux
1 439 €/m²
130 ventes
05
Chartres
2 623 €/m²
125 ventes
06
Blois
1 701 €/m²
114 ventes
07
Joué-lès-Tours
2 349 €/m²
104 ventes
08
Vierzon
936 €/m²
95 ventes
09
Saint-Cyr-sur-Loire
2 831 €/m²
68 ventes
10
Dreux
1 787 €/m²
61 ventes
11
Olivet
2 580 €/m²
57 ventes
12
Romorantin-Lanthenay
1 323 €/m²
51 ventes
13
Saint-Amand-Montrond
944 €/m²
44 ventes
14
Vendôme
1 671 €/m²
44 ventes
15
Saint-Avertin
2 753 €/m²
40 ventes
16
La Riche
3 120 €/m²
40 ventes
17
Montargis
1 332 €/m²
40 ventes
18
Saint-Jean-de-Braye
3 803 €/m²
40 ventes
19
Issoudun
884 €/m²
39 ventes
20
Fleury-les-Aubrais
2 015 €/m²
38 ventes
21
Amboise
2 766 €/m²
36 ventes
22
Saran
2 347 €/m²
36 ventes
23
Saint-Jean-de-la-Ruelle
2 674 €/m²
36 ventes
24
Saint-Doulchard
1 743 €/m²
32 ventes
25
Saint-Pierre-des-Corps
2 081 €/m²
32 ventes
26
Mainvilliers
2 286 €/m²
31 ventes
27
Châteaudun
1 198 €/m²
30 ventes
28
Fondettes
2 753 €/m²
30 ventes
29
Châteauneuf-sur-Loire
1 792 €/m²
30 ventes
30
Amilly
1 458 €/m²
30 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 884 €/m² (Issoudun) à 3 803 €/m² (Saint-Jean-de-Braye) — un rapport de 1 à 4,3.
Concentration
Tours concentre 449 ventes, soit 5 % des transactions de la région, à 2 929 €/m².
Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (44 212 ventes). En 2025, 35 720 ventes ont été enregistrées, soit +9 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 1 887 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 1 723 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 5 273 ventes (69 % du total), pour une surface moyenne de 131 m² et un prix médian de 150 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
35 720 ventes sur les 12 derniers mois, contre 32 911 sur les 12 mois précédents (+9 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.