Toutes les transactions DVF de la région Centre-Val de Loire, agrégées à partir de 6 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
6 départements12 520 transactions52 mois d'historique
Transactions
12 520
ventes sur la période DVF
Prix médian
137 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 652€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
6
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
44 212 ventes
1 768 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼19 %
35 728 ventes
1 743 €/m² moy.
Repli
2024▼8 %
32 911 ventes
1 695 €/m² moy.
Point bas
2025▲9 %
35 720 ventes
1 709 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 52 mois (2021-09 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
3 626
1 697 €/m²
2025-11
2 664
1 658 €/m²
2025-10
3 315
1 759 €/m²
2025-09
3 343
1 718 €/m²
2025-08
2 607
1 765 €/m²
2025-07
3 960
1 746 €/m²
2025-06
3 202
1 698 €/m²
2025-05
2 334
1 624 €/m²
2025-04
2 732
1 692 €/m²
2025-03
3 065
1 755 €/m²
2025-02
2 471
1 722 €/m²
2025-01
2 401
1 678 €/m²
2024-12
3 445
1 766 €/m²
2024-11
2 439
1 660 €/m²
2024-10
2 995
1 722 €/m²
2024-09
3 141
1 699 €/m²
2024-08
2 666
1 709 €/m²
2024-07
3 640
1 795 €/m²
2024-06
2 928
1 698 €/m²
2024-05
2 324
1 687 €/m²
2024-04
2 379
1 707 €/m²
2024-03
2 352
1 565 €/m²
2024-02
2 290
1 647 €/m²
2024-01
2 312
1 696 €/m²
2023-12
3 146
1 673 €/m²
2023-11
2 486
1 661 €/m²
2023-10
2 837
1 726 €/m²
2023-09
3 215
1 771 €/m²
2023-08
2 674
1 747 €/m²
2023-07
3 599
1 825 €/m²
2023-06
3 583
1 774 €/m²
2023-05
2 948
1 748 €/m²
2023-04
2 527
1 790 €/m²
2023-03
3 252
1 721 €/m²
2023-02
2 750
1 765 €/m²
2023-01
2 711
1 718 €/m²
2022-12
3 932
1 887 €/m²
2022-11
3 048
1 733 €/m²
2022-10
3 450
1 878 €/m²
2022-09
4 132
1 787 €/m²
2022-08
3 513
1 822 €/m²
2022-07
4 827
1 804 €/m²
2022-06
4 447
1 826 €/m²
2022-05
3 474
1 709 €/m²
2022-04
3 360
1 697 €/m²
2022-03
3 725
1 679 €/m²
2022-02
3 186
1 732 €/m²
2022-01
3 118
1 673 €/m²
2021-12
4 283
1 663 €/m²
2021-11
3 248
1 648 €/m²
2021-10
3 964
1 631 €/m²
2021-09
3 006
1 658 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 70 % des ventes de la région.
Maison8 779 ventes
70,1 %
Prix médian151 k€
Prix au m²1 522 €/m²
Surface moyenne132 m²
Appartement2 805 ventes
22,4 %
Prix médian110 k€
Prix au m²2 144 €/m²
Surface moyenne72 m²
Local commercial936 ventes
7,4 %
Prix médian113 k€
Prix au m²1 347 €/m²
Surface moyenne908 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Tours
2 940 €/m²
721 ventes
02
Orléans
2 619 €/m²
532 ventes
03
Bourges
1 604 €/m²
366 ventes
04
Chartres
2 509 €/m²
211 ventes
05
Châteauroux
1 470 €/m²
209 ventes
06
Blois
1 793 €/m²
201 ventes
07
Vierzon
939 €/m²
170 ventes
08
Joué-lès-Tours
2 387 €/m²
161 ventes
09
Olivet
2 632 €/m²
108 ventes
10
Saint-Cyr-sur-Loire
2 986 €/m²
106 ventes
11
Dreux
1 805 €/m²
103 ventes
12
Romorantin-Lanthenay
1 251 €/m²
83 ventes
13
Vendôme
1 673 €/m²
81 ventes
14
Montargis
1 369 €/m²
73 ventes
15
Saint-Jean-de-Braye
3 099 €/m²
70 ventes
16
Fleury-les-Aubrais
1 994 €/m²
66 ventes
17
Saint-Avertin
2 791 €/m²
63 ventes
18
Saint-Amand-Montrond
937 €/m²
60 ventes
19
La Riche
3 038 €/m²
60 ventes
20
Issoudun
952 €/m²
59 ventes
21
Lucé
2 150 €/m²
58 ventes
22
Saint-Pierre-des-Corps
2 223 €/m²
58 ventes
23
Saint-Jean-de-la-Ruelle
2 369 €/m²
58 ventes
24
Amboise
2 561 €/m²
57 ventes
25
Saran
2 258 €/m²
53 ventes
26
Châteaudun
1 187 €/m²
51 ventes
27
Chambray-lès-Tours
2 718 €/m²
48 ventes
28
Amilly
1 475 €/m²
48 ventes
29
Châteauneuf-sur-Loire
1 834 €/m²
47 ventes
30
Gien
1 159 €/m²
46 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 937 €/m² (Saint-Amand-Montrond) à 3 099 €/m² (Saint-Jean-de-Braye) — un rapport de 1 à 3,3.
Concentration
Tours concentre 721 ventes, soit 5 % des transactions de la région, à 2 940 €/m².
Synthèse calculée à partir des 52 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (44 212 ventes). En 2025, 35 720 ventes ont été enregistrées, soit +9 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 1 887 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 1 723 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 8 779 ventes (70 % du total), pour une surface moyenne de 132 m² et un prix médian de 151 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
35 720 ventes sur les 12 derniers mois, contre 32 911 sur les 12 mois précédents (+9 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.