Toutes les transactions DVF de la région Centre-Val de Loire, agrégées à partir de 6 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
6 départements17 305 transactions54 mois d'historique
Transactions
17 305
ventes sur la période DVF
Prix médian
139 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 664€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
6
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
44 212 ventes
1 768 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼19 %
35 728 ventes
1 743 €/m² moy.
Repli
2024▼8 %
32 911 ventes
1 695 €/m² moy.
Point bas
2025▲9 %
35 720 ventes
1 709 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
3 626
1 697 €/m²
2025-11
2 664
1 658 €/m²
2025-10
3 315
1 759 €/m²
2025-09
3 343
1 718 €/m²
2025-08
2 607
1 765 €/m²
2025-07
3 960
1 746 €/m²
2025-06
3 202
1 698 €/m²
2025-05
2 334
1 624 €/m²
2025-04
2 732
1 692 €/m²
2025-03
3 065
1 755 €/m²
2025-02
2 471
1 722 €/m²
2025-01
2 401
1 678 €/m²
2024-12
3 445
1 766 €/m²
2024-11
2 439
1 660 €/m²
2024-10
2 995
1 722 €/m²
2024-09
3 141
1 699 €/m²
2024-08
2 666
1 709 €/m²
2024-07
3 640
1 795 €/m²
2024-06
2 928
1 698 €/m²
2024-05
2 324
1 687 €/m²
2024-04
2 379
1 707 €/m²
2024-03
2 352
1 565 €/m²
2024-02
2 290
1 647 €/m²
2024-01
2 312
1 696 €/m²
2023-12
3 146
1 673 €/m²
2023-11
2 486
1 661 €/m²
2023-10
2 837
1 726 €/m²
2023-09
3 215
1 771 €/m²
2023-08
2 674
1 747 €/m²
2023-07
3 599
1 825 €/m²
2023-06
3 583
1 774 €/m²
2023-05
2 948
1 748 €/m²
2023-04
2 527
1 790 €/m²
2023-03
3 252
1 721 €/m²
2023-02
2 750
1 765 €/m²
2023-01
2 711
1 718 €/m²
2022-12
3 932
1 887 €/m²
2022-11
3 048
1 733 €/m²
2022-10
3 450
1 878 €/m²
2022-09
4 132
1 787 €/m²
2022-08
3 513
1 822 €/m²
2022-07
4 827
1 804 €/m²
2022-06
4 447
1 826 €/m²
2022-05
3 474
1 709 €/m²
2022-04
3 360
1 697 €/m²
2022-03
3 725
1 679 €/m²
2022-02
3 186
1 732 €/m²
2022-01
3 118
1 673 €/m²
2021-12
4 283
1 663 €/m²
2021-11
3 248
1 648 €/m²
2021-10
3 964
1 631 €/m²
2021-09
4 630
1 643 €/m²
2021-08
3 807
1 655 €/m²
2021-07
508
1 648 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 70 % des ventes de la région.
Maison12 260 ventes
70,8 %
Prix médian155 k€
Prix au m²1 542 €/m²
Surface moyenne132 m²
Appartement3 824 ventes
22,0 %
Prix médian110 k€
Prix au m²2 162 €/m²
Surface moyenne70 m²
Local commercial1 221 ventes
7,0 %
Prix médian113 k€
Prix au m²1 278 €/m²
Surface moyenne876 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Tours
3 007 €/m²
1 025 ventes
02
Orléans
2 619 €/m²
759 ventes
03
Bourges
1 626 €/m²
482 ventes
04
Chartres
2 483 €/m²
285 ventes
05
Blois
1 826 €/m²
285 ventes
06
Châteauroux
1 464 €/m²
278 ventes
07
Joué-lès-Tours
2 394 €/m²
238 ventes
08
Vierzon
959 €/m²
207 ventes
09
Dreux
1 795 €/m²
154 ventes
10
Olivet
2 634 €/m²
154 ventes
11
Saint-Cyr-sur-Loire
2 966 €/m²
128 ventes
12
Romorantin-Lanthenay
1 249 €/m²
109 ventes
13
Saint-Jean-de-Braye
2 804 €/m²
103 ventes
14
Vendôme
1 652 €/m²
100 ventes
15
Montargis
1 410 €/m²
93 ventes
16
Saint-Pierre-des-Corps
2 311 €/m²
90 ventes
17
Fleury-les-Aubrais
1 986 €/m²
88 ventes
18
Saint-Avertin
2 697 €/m²
87 ventes
19
Amboise
2 345 €/m²
86 ventes
20
Saint-Amand-Montrond
968 €/m²
84 ventes
21
Saint-Jean-de-la-Ruelle
2 256 €/m²
84 ventes
22
La Riche
3 080 €/m²
80 ventes
23
Chambray-lès-Tours
2 747 €/m²
76 ventes
24
Amilly
1 563 €/m²
76 ventes
25
Lucé
2 179 €/m²
74 ventes
26
Issoudun
911 €/m²
74 ventes
27
Saran
2 277 €/m²
74 ventes
28
Châteaudun
1 222 €/m²
71 ventes
29
Montlouis-sur-Loire
2 174 €/m²
70 ventes
30
Gien
1 143 €/m²
64 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 911 €/m² (Issoudun) à 3 080 €/m² (La Riche) — un rapport de 1 à 3,3.
Concentration
Tours concentre 1 025 ventes, soit 5 % des transactions de la région, à 3 007 €/m².
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (44 212 ventes). En 2025, 35 720 ventes ont été enregistrées, soit +9 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 1 887 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 1 723 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 12 260 ventes (70 % du total), pour une surface moyenne de 132 m² et un prix médian de 155 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
35 720 ventes sur les 12 derniers mois, contre 32 911 sur les 12 mois précédents (+9 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.