Prix immobilier a Quimper
64 k habitants · 84,33 km2 · 763 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Quimper pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
1 k
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Quimper
Prix m2 appartement
2 054 EUR
Mediane 2 054 EUR
↓ 2,6%Prix m2 maison
2 204 EUR
12 mois glissants
↓ 2,3%Transactions 12m
1 k
DVF consolide
↓ 8,4%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
11/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Quimper en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +7,8 % sur 5 ans. Quimper reste structurellement haussier.
02
-8,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Quimper
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 116 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 753 €
Médiane
2 200 €
P75
2 727 €
Lecture
50% des appartements à Quimper se vendent entre 1 753 et 2 727 €/m². Au-delà de 2 727 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Quimper. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%2 879 €/m²
T2
19%2 411 €/m²
T3
18%2 042 €/m²
T4
10%1 872 €/m²
T5+
2%1 489 €/m²
Maison
42%2 337 €/m²
4 zones analysées
Quimper, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreALEZ AN EOSTIGED↓ 1,8%150 vt2 474 €/m²
- Zone OuestALL DE LA↑ 2,5%28 vt2 335 €/m²
- Zone NordALL ANDRE SUARES↑ 8,8%102 vt2 234 €/m²
- Zone Nord-OuestALL ANDRE JARLAN↓ 10,8%81 vt1 719 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
2 474 €/m²
En repli de 1,8% sur 12 mois. 150 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
1 719 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 81 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 755 €/m² (+44%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Quimper
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 2 CHE DE KERANCLOAREC | Maison | T4 | 340 m² | 262 k€ | 769 € |
| 31 déc. 25 | 22 RUE KEREON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 115 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 15 RUE JOSEPH CUGNOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1612 m² | 800 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 7 RUE CONEN DE SAINT LUC | Maison | T7 | 128 m² | 243 k€ | 1 895 € |
| 29 déc. 25 | 2 RUE DE KERLEREC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 114 m² | 265 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 28 RUE LE DEAN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 51 m² | 97 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 6 ALL DOC ARISTIDE PILVEN | Appartement | T3 | 68 m² | 146 k€ | 2 147 € |
| 24 déc. 25 | 8 RUE BOURLA | Dépendance | — | — | 27 k€ | — |
| 23 déc. 25 | ALL ANITA CONTI | — | — | — | 113 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 3 RUE GUY AUTRET | Maison | T5 | 90 m² | 267 k€ | 2 967 € |
| 23 déc. 25 | 2 RUE DES MARGUERITES | Maison | T5 | 104 m² | 239 k€ | 2 298 € |
| 22 déc. 25 | 15 RUE VIS | Appartement | T2 | 40 m² | 117 k€ | 2 925 € |
| 19 déc. 25 | 11 RUE GUY AUTRET | Maison | T4 | 68 m² | 170 k€ | 2 500 € |
| 19 déc. 25 | 1 RUE DU PERIGORD | Maison | T5 | 107 m² | 222 k€ | 2 075 € |
| 18 déc. 25 | 17 RUE DU PROFESSEUR ALAIN | Appartement | T2 | 52 m² | 106 k€ | 2 038 € |
| 18 déc. 25 | 33 BD AMIRAL DE KERGUELEN | Appartement | T4 | 167 m² | 430 k€ | 2 575 € |
| 17 déc. 25 | 6 CHE DE LA CASCADE | Appartement | T3 | 64 m² | 117 k€ | 1 820 € |
| 16 déc. 25 | 4 RUE DE ROC H TREDUDON | Maison | T5 | 99 m² | 280 k€ | 2 828 € |
| 16 déc. 25 | 34 RUE CHARLES LE GOFFIC | Maison | T5 | 175 m² | 215 k€ | 1 229 € |
| 15 déc. 25 | 15 RUE PARC DES SPORTS LUDUGRIS | Maison | T4 | 90 m² | 125 k€ | 1 389 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Quimper
Le cycle local en 60 mois. Quimper est +7,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Quimper
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
11/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Quimper
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — KERC'HOAT
30 logements
1 — BRETAGNE OUEST ACCESSION
34 logements
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNO…
79 logements
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNO…
24 logements
Estimation gratuite
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Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Quimper
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Quimper
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Quimper en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Quimper s'établit à 2 054 €/m² sur 12 mois glissants, -2,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (2 474 €/m²) est le quartier le plus cher de Quimper. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 719 €/m².
Où investir en locatif à Quimper ?+
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Quimper ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026