Prix immobilier à Préaux (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Préaux, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 317 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 644 €/m² | 59 m² | −90,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 317. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 30 668 € | — |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 135 m² | 199 170 € | 1 475 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 300 000 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 118 m² | 38 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (33 biens) | 125 m² | 1 588 609 € | 12 709 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 632 935 € | — |
| 29/03/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 06/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 17/01/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 151 859 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien | — | 5 277 € | — |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 35 000 € | — |
| 04/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 32 000 € | — |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 125 m² | 51 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 11 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | 644 €/m² |
| 2025-06 | 34 | — | 12 709 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 764 €/m² |
| 2025-01 | 26 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 7 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | 1 405 €/m² |
| 2024-03 | 6 | — | 2 778 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Préaux ?
Les données DVF pour Préaux n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Préaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Préaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Préaux ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Préaux ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Indre (36), à partir des données officielles SIRENE.