Prix immobilier à Poitiers (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Poitiers, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 26 283 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 000 €/m² | 23 m² | −14,1 % | |
| T2 | 2 560 €/m² | 42 m² | +3,6 % | |
| T3 | 2 143 €/m² | 64 m² | +6,4 % | |
| T4 | 1 627 €/m² | 83 m² | −10,0 % | |
| T5+ | 3 012 €/m² | 94 m² | +83,1 % | |
| Maison | 2 122 €/m² | 90 m² | +2,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE LA | 3 318 €/m² | 63 | +30,0 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 3 083 €/m² | 38 | +37,4 % |
| Zone Nord-EstALL DE LA | 2 947 €/m² | 50 | +10,2 % |
| Zone NordALL DES IFS | 2 738 €/m² | 54 | +5,1 % |
| Zone CentreALL DU NIVERNAIS | 2 705 €/m² | 273 | −0,8 % |
| Zone EstALL ARMONVILLE | 1 907 €/m² | 59 | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 26 283. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 112 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 33 672 € | 1 871 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 70 m² | 163 000 € | 2 329 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 74 800 € | 1 700 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 79 000 € | 1 463 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 102 250 € | 2 272 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (13 biens) | 299 m² | 708 000 € | 2 368 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 71 000 € | 1 690 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 103 000 € | 1 907 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 10 m² | 31 800 € | 3 180 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 73 000 € | 1 058 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 142 500 € | 2 192 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 498 | 3 269 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2025-11 | 292 | 2 384 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2025-10 | 373 | 2 597 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2025-09 | 333 | 2 568 €/m² | 2 355 €/m² |
| 2025-08 | 304 | 2 414 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2025-07 | 483 | 2 488 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2025-06 | 416 | 2 500 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-05 | 361 | 2 171 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2025-04 | 491 | 2 538 €/m² | 2 064 €/m² |
| 2025-03 | 396 | 3 216 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2025-02 | 517 | 2 742 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2025-01 | 260 | 2 344 €/m² | 2 080 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Poitiers.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Poitiers ?
Le prix médian d'un appartement à Poitiers s'établit à 2 521 €/m² sur 12 mois glissants, +3,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 094 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 318 €/m²) est le quartier le plus cher de Poitiers. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 907 €/m².
Où investir en locatif à Poitiers ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Poitiers ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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