Prix immobilier à Phaffans (90)
Toutes les transactions immobilières DVF de Phaffans, commune du Territoire de Belfort (90) en Bourgogne-Franche-Comté. 133 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 451 €/m² | 83 m² | — | |
| Maison | 1 663 €/m² | 108 m² | +15,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 133. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 190 m² | 24 375 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 83 m² | 120 400 € | 1 451 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 144 500 € | 1 086 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 270 920 € | 2 239 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 143 000 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 14 273 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 952 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 130 € | — |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 24/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 22/10/2024 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 18/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 26/09/2024 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 3 | 1 451 €/m² | — |
| 2025-09 | 3 | — | 1 663 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 1 446 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | 2 786 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Phaffans ?
Le prix médian d'un appartement à Phaffans s'établit à 1 451 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 826 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Phaffans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Phaffans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Phaffans ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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