Prix immobilier Montauban (82)
Un appartement s'y vend 2 073 €/m² et une maison 2 240 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 18 366 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 500 €/m² et la maison 2 539 €/m². Chaque mois ne compte que 220 à 411 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 301 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 411 | 2 500 €/m² | 2 539 €/m² |
| novembre 2025 | 255 | 1 955 €/m² | 2 204 €/m² |
| octobre 2025 | 286 | 2 212 €/m² | 2 147 €/m² |
| septembre 2025 | 259 | 2 274 €/m² | 2 472 €/m² |
| août 2025 | 227 | 2 036 €/m² | 2 328 €/m² |
| juillet 2025 | 336 | 2 330 €/m² | 2 542 €/m² |
| juin 2025 | 261 | 2 000 €/m² | 2 085 €/m² |
| mai 2025 | 291 | 2 250 €/m² | 2 414 €/m² |
| avril 2025 | 222 | 2 114 €/m² | 2 107 €/m² |
| mars 2025 | 270 | 2 023 €/m² | 2 027 €/m² |
| février 2025 | 263 | 1 992 €/m² | 2 271 €/m² |
| janvier 2025 | 220 | 2 217 €/m² | 2 412 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 745 et 2 965 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 044 à 2 858 €/m², avec 842 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 814 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 650 et 35 567 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 288 €/m² | 106 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 16 % | 2 030 €/m² | 63 m² | ↑ +1,5 % |
| T2 | 15 % | 2 321 €/m² | 44 m² | ↑ +10,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 000 €/m² | 30 m² | ↑ +1,3 % |
| T4 | 8 % | 1 860 €/m² | 80 m² | ↓ −2,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 777 €/m² | 115 m² | ↑ +13,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE TOULOUSE | 3 000 €/m² | 21 | ↑ +36,4 % |
| Zone NordAV CHARLES DE | 2 296 €/m² | 97 | ↑ +16,2 % |
| Zone OuestAV ARISTIDE BRIAND | 2 175 €/m² | 108 | ↑ +8,6 % |
| Zone CentreALL DE L | 2 134 €/m² | 409 | ↓ −0,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 291 100 € | 3 881 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)31/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 175 000 € | 2 011 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 184 000 € | 1 227 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 304 000 € | 3 619 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces31/12/2025 · 219 m² | 219 m² | 249 700 € | 1 140 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 89 000 € | 2 119 € |
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces31/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 120 500 € | 2 869 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 152 100 € | 884 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 195 000 € | 1 875 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 84 000 € | 1 448 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 77 500 € | 1 435 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 88 080 € | 4 893 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 215 000 € | 2 287 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 234 200 € | 2 414 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 117 500 € | 1 895 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 277 020 € | 1 506 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 301 | 2 163 €/m² |
| 2024 | 2 797 | 2 107 €/m² |
| 2023 | 2 830 | 2 160 €/m² |
| 2022 | 4 079 | 2 137 €/m² |
| 2021 | 3 942 | 1 947 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban ?
En médiane sur 12 mois, 2 073 €/m² pour un appartement et 2 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montauban ?
Zone Nord-Ouest (3 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 134 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montauban ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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