Prix immobilier Limoges (87)
Un appartement s'y vend 1 875 €/m² et une maison 1 945 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 36 496 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 011 €/m² et la maison 1 946 €/m². Chaque mois ne compte que 392 à 1095 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 7 193 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 929 | 3 011 €/m² | 1 946 €/m² |
| novembre 2025 | 548 | 2 040 €/m² | 1 964 €/m² |
| octobre 2025 | 491 | 1 773 €/m² | 1 990 €/m² |
| septembre 2025 | 1095 | 2 013 €/m² | 1 790 €/m² |
| août 2025 | 392 | 1 652 €/m² | 1 867 €/m² |
| juillet 2025 | 686 | 2 250 €/m² | 1 913 €/m² |
| juin 2025 | 681 | 1 803 €/m² | 1 857 €/m² |
| mai 2025 | 453 | 1 677 €/m² | 1 859 €/m² |
| avril 2025 | 624 | 1 962 €/m² | 2 014 €/m² |
| mars 2025 | 437 | 1 738 €/m² | 1 762 €/m² |
| février 2025 | 436 | 1 639 €/m² | 1 778 €/m² |
| janvier 2025 | 421 | 1 850 €/m² | 1 878 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 385 et 5 447 €/m². La tranche la plus fréquente va de 764 à 4 537 €/m², avec 2894 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 773 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 505 et 49 917 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 21 % | 3 552 €/m² | 27 m² | ↑ +68,7 % |
| T2 | 21 % | 1 940 €/m² | 43 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 21 % | 1 645 €/m² | 63 m² | ↑ +3,0 % |
| Maison | 21 % | 1 872 €/m² | 89 m² | ↓ −1,2 % |
| T4 | 12 % | 1 332 €/m² | 80 m² | ↓ −4,2 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 880 €/m² | 106 m² | ↑ +38,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 87000 | 1 912 €/m² | 1599 | ↑ +7,8 % |
| Quartier 87100 | 1 843 €/m² | 789 | ↑ +5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 159 600 € | 2 073 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 114 000 € | 1 407 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 93 500 € | 1 700 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 640 000 € | 1 422 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 186 550 € | 1 964 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 143 900 € | 1 945 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 56 150 € | 1 560 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 29 000 € | 879 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)30/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 157 040 € | 1 320 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 136 000 € | 1 374 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (19 biens)30/12/2025 · 758 m² | 758 m² | 1 755 000 € | 2 315 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 7 193 | 1 826 €/m² |
| 2024 | 5 616 | 1 775 €/m² |
| 2023 | 5 902 | 1 901 €/m² |
| 2022 | 7 488 | 1 931 €/m² |
| 2021 | 7 669 | 1 865 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limoges ?
En médiane sur 12 mois, 1 875 €/m² pour un appartement et 1 945 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Limoges ?
Quartier 87000 (1 912 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 87100 (1 843 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Limoges ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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