Prix immobilier à Lille (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lille, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 55 465 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 24 m² | −2,4 % | |
| T2 | 4 062 €/m² | 42 m² | −3,6 % | |
| T3 | 3 403 €/m² | 65 m² | −3,0 % | |
| T4 | 3 027 €/m² | 86 m² | −6,7 % | |
| T5+ | 3 430 €/m² | 109 m² | −1,3 % | |
| Maison | 2 889 €/m² | 86 m² | −1,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 59800 | 4 396 €/m² | 791 | −0,3 % |
| Quartier 59000 | 3 688 €/m² | 898 | −7,4 % |
| Quartier 59260 | 3 605 €/m² | 51 | −9,6 % |
| Quartier 59160 | 2 776 €/m² | 129 | −5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 55 465. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 40 m² | 194 000 € | 4 850 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 75 000 € | 3 571 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (7 biens) | 264 m² | 810 000 € | 3 068 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 279 247 € | 4 047 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 217 310 € | 3 505 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 102 500 € | 4 100 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 98 500 € | 3 940 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 267 300 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 206 000 € | 2 641 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 158 000 € | 2 358 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 364 200 € | 4 235 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 12 000 € | 1 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1492 | 3 566 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2025-11 | 635 | 4 103 €/m² | 2 801 €/m² |
| 2025-10 | 923 | 3 913 €/m² | 3 031 €/m² |
| 2025-09 | 843 | 4 390 €/m² | 3 026 €/m² |
| 2025-08 | 664 | 4 113 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025-07 | 1044 | 4 143 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-06 | 1053 | 4 482 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2025-05 | 528 | 3 704 €/m² | 2 664 €/m² |
| 2025-04 | 914 | 4 133 €/m² | 2 634 €/m² |
| 2025-03 | 655 | 3 945 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-02 | 570 | 4 048 €/m² | 2 727 €/m² |
| 2025-01 | 722 | 4 055 €/m² | 2 978 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lille.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lille ?
Le prix médian d'un appartement à Lille s'établit à 4 237 €/m² sur 12 mois glissants, −3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 867 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 59800 (4 396 €/m²) est le quartier le plus cher de Lille. À l'opposé, Quartier 59160 propose les prix d'entrée autour de 2 776 €/m².
Où investir en locatif à Lille ?
Les zones comme Quartier 59160 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lille ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Lille ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nord (59), à partir des données officielles SIRENE.