Prix immobilier Lesménils (54)
Un appartement s'y vend 10 091 €/m² et une maison 2 085 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 175 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 854 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 854 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 6 | 1 943 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 10 091 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 3 | 1 975 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 1 | 1 415 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | 1 333 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | ||
| juillet 2024 | 3 | 2 467 €/m² | |
| juin 2024 | 14 | 2 465 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 901 et 13 281 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 967 à 5 328 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 361 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 3 712 et 16 471 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 975 €/m² | 82 m² | ↓ −18,1 % |
| T4 | 22 % | 10 091 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 085 €/m² en tête de page, 1 975 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 381 300 € | 1 907 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 234 000 € | 1 427 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces22/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 308 750 € | 2 304 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 166 000 € | 1 581 € |
| 16/06/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)16/06/2025 · 2 065 m² | 2 065 m² | 1 120 000 € | 542 € |
| 16/06/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)16/06/2025 · 2 065 m² | 2 065 m² | 252 394 € | |
| 13/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/03/2025 · 162 m² | 162 m² | 160 000 € | 988 € |
| 29/11/2024 | Maison, 7 pièces29/11/2024 · 205 m² | 205 m² | 290 000 € | 1 415 € |
| 24/10/2024 | Maison, 5 pièces24/10/2024 · 111 m² | 111 m² | 148 000 € | 1 333 € |
| 10/09/2024 | Local industriel ou commercial (6 biens)10/09/2024 · 660 m² | 660 m² | 576 000 € | 873 € |
| 11/07/2024 | Local industriel ou commercial11/07/2024 · 186 m² | 186 m² | 200 000 € | 1 075 € |
| 11/07/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/07/2024 · 120 m² | 120 m² | 296 000 € | 2 467 € |
| 18/06/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/06/2024 · 172 m² | 172 m² | 212 000 € | 1 233 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 34 | 10 091 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 48 | |
| 2023mars à nov. | 15 | |
| 2022mars à déc. | 30 | |
| 2021janv. à nov. | 49 |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesménils ?
En médiane sur 12 mois, 10 091 €/m² pour un appartement et 2 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lesménils ?
Environ 152 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lesménils, à 10 091 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouxières-sous-Froidmont | 2 234 € | 43 | 2,8 km | |
| Loisy | 1 993 € | 29 | 7,0 km | |
| Arnaville | 2 108 € | 14 | 11,4 km | |
| Autreville-sur-Moselle | 622 € | 10 | 11,5 km | |
| Prény | 1 919 € | 15 | 11,7 km | |
| Bayonville-sur-Mad | 3 779 € | 58 | 12,6 km | |
| Millery | 1 463 € | 30 | 13,1 km | |
| Villecey-sur-Mad | 1 185 € | 33 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lesménils. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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