Prix immobilier à Lesménils (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lesménils, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 175 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 304 €/m² | 105 m² | +35,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 175. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 200 m² | 381 300 € | 1 907 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 164 m² | 234 000 € | 1 427 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 308 750 € | 2 304 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 105 m² | 166 000 € | 1 581 €/m² |
| 16/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 2 065 m² | 1 120 000 € | 542 €/m² |
| 16/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 2 065 m² | 252 394 € | — |
| 22/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 138 000 € | — |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 162 m² | 160 000 € | 988 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 500 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 7 p. | 205 m² | 290 000 € | 1 415 €/m² |
| 24/10/2024 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 148 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (29 biens) | — | 6 634 160 € | — |
| 10/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 660 m² | 576 000 € | 873 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 854 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 1 943 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 10 091 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 1 975 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | 1 415 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 1 333 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 2 467 €/m² |
| 2024-06 | 14 | — | 2 465 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lesménils ?
Le prix médian d'un appartement à Lesménils s'établit à 10 091 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 085 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lesménils ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lesménils ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lesménils ?
Délai médian estimé : 148 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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