Prix immobilier Le Morne-Vert (972)
Un appartement s'y vend 3 205 €/m² et une maison 2 565 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalageBase 109 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, l'appartement se vend 7 818 €/m² et la maison 6 250 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 7 | 7 818 €/m² | 6 250 €/m² |
| août 2025 | 5 | 1 743 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | 1 514 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 3 724 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 3 | 1 406 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 3 745 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | 2 708 €/m² | |
| avril 2024 | 6 | 2 410 €/m² | 2 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 561 et 10 076 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 107 à 3 318 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 210 €/m². Dernière vente connue le 31/10/2025. Extrêmes : 3 304 et 12 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 514 €/m² | 107 m² | ↓ −44,1 % |
| T2 | 13 % | 12 333 €/m² | 30 m² | |
| T4 | 13 % | 3 304 €/m² | 112 m² | ↑ +105,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 565 €/m² en tête de page, 1 514 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 370 000 € | 2 606 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)02/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces12/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 183 000 € | 1 743 € |
| 14/02/2025 | Maison, 2 pièces14/02/2025 · 40 m² | 40 m² | 20 000 € | 500 € |
| 06/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/02/2025 · 327 m² | 327 m² | 165 000 € | 505 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2024 · 196 m² | 196 m² | 365 000 € | 1 862 € |
| 11/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2024 · 124 m² | 124 m² | 277 000 € | 2 234 € |
| 13/08/2024 | Maison, 4 pièces13/08/2024 · 64 m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 21/06/2024 | Maison, 4 pièces21/06/2024 · 110 m² | 110 m² | 412 000 € | 3 745 € |
| 24/05/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/05/2024 · 192 m² | 192 m² | 260 000 € | 1 354 € |
| 30/04/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/04/2024 · 166 m² | 166 m² | 200 000 € | 1 205 € |
| 29/04/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/04/2024 · 90 m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 20 | 7 818 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 21 | 1 605 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 21 | |
| 2022janv. à déc. | 13 | |
| 2021avr. à déc. | 24 | 3 205 €/m² |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Morne-Vert ?
En médiane sur 12 mois, 3 205 €/m² pour un appartement et 2 565 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025.
Combien de temps pour vendre au Morne-Vert ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 20 km
Le Morne-Vert, à 3 205 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Ajoupa-Bouillon | 2 630 € | 29 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Morne-Vert. Dernière vente connue le 31/10/2025.
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