Prix immobilier à Le Morne-Vert (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Morne-Vert, commune du Martinique (972) en Martinique. 109 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 12 333 €/m² | 30 m² | — | |
| T4 | 3 304 €/m² | 112 m² | — | |
| Maison | 3 996 €/m² | 76 m² | +163,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 109. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 142 m² | 370 000 € | 2 606 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 183 000 € | 1 743 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 264 000 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 09/04/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 19/03/2025 | AutreBien | — | 58 600 € | — |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 327 m² | 165 000 € | 505 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 365 000 € | 1 862 €/m² |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 277 000 € | 2 234 €/m² |
| 25/09/2024 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 22/08/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 56 000 € | — |
| 13/08/2024 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 7 | 7 818 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 743 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | 1 514 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 3 724 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 3 | — | 1 406 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | 3 745 €/m² |
| 2024-05 | 3 | — | 2 708 €/m² |
| 2024-04 | 6 | 2 410 €/m² | 2 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Morne-Vert ?
Le prix médian d'un appartement à Le Morne-Vert s'établit à 3 205 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 565 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Morne-Vert ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Morne-Vert ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Morne-Vert ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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