Prix immobilier à Joué-lès-Tours (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Joué-lès-Tours, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 7 692 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 293 €/m² | 30 m² | −10,8 % | |
| T2 | 2 360 €/m² | 46 m² | −4,3 % | |
| T3 | 2 120 €/m² | 62 m² | +3,2 % | |
| T4 | 1 566 €/m² | 75 m² | −14,0 % | |
| T5+ | 1 609 €/m² | 94 m² | +11,6 % | |
| Maison | 2 699 €/m² | 91 m² | +3,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DE L | 2 494 €/m² | 28 | −11,6 % |
| Zone Sud-OuestALL DES CEDRES | 2 389 €/m² | 26 | +4,6 % |
| Zone SudALL DU PARC | 2 009 €/m² | 22 | +2,1 % |
| Zone OuestALL DU PARC | 1 746 €/m² | 38 | −11,0 % |
| Zone CentreAV DU GENERAL | 1 610 €/m² | 20 | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 692. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 154 m² | 343 800 € | 2 232 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 460 m² | 500 000 € | 1 087 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 107 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 252 m² | 160 000 € | 635 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (35 biens) | — | 1 560 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 151 000 € | 3 082 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 116 348 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 1 800 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 159 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 143 000 € | 2 270 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 118 000 € | 2 145 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 55 200 € | 2 760 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 705 390 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 184 m² | 200 000 € | 1 087 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 179 | 2 145 €/m² | 2 562 €/m² |
| 2025-11 | 101 | 2 086 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2025-10 | 104 | 2 119 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2025-09 | 130 | 2 143 €/m² | 3 008 €/m² |
| 2025-08 | 95 | 1 641 €/m² | 2 635 €/m² |
| 2025-07 | 117 | 2 097 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025-06 | 143 | 1 915 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025-05 | 115 | 2 095 €/m² | 2 763 €/m² |
| 2025-04 | 121 | 1 930 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-03 | 144 | 2 074 €/m² | 2 613 €/m² |
| 2025-02 | 94 | 2 140 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2025-01 | 107 | 2 183 €/m² | 2 839 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Joué-lès-Tours.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian d'un appartement à Joué-lès-Tours s'établit à 2 092 €/m² sur 12 mois glissants, −2,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 579 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (2 494 €/m²) est le quartier le plus cher de Joué-lès-Tours. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 610 €/m².
Où investir en locatif à Joué-lès-Tours ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Joué-lès-Tours ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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