Prix immobilier Grenoble (38)
Un appartement s'y vend 2 650 €/m² et une maison 3 576 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 44 604 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 081 €/m² et la maison 4 425 €/m². Chaque mois ne compte que 155 à 931 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 933 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 155 | 3 081 €/m² | 4 425 €/m² |
| novembre 2025 | 312 | 2 590 €/m² | 4 139 €/m² |
| octobre 2025 | 931 | 2 625 €/m² | 3 767 €/m² |
| septembre 2025 | 797 | 2 658 €/m² | 2 763 €/m² |
| août 2025 | 415 | 2 508 €/m² | 3 392 €/m² |
| juillet 2025 | 790 | 2 621 €/m² | 3 138 €/m² |
| juin 2025 | 552 | 2 585 €/m² | 2 836 €/m² |
| mai 2025 | 819 | 2 581 €/m² | 4 317 €/m² |
| avril 2025 | 552 | 2 457 €/m² | 3 175 €/m² |
| mars 2025 | 595 | 2 387 €/m² | 3 990 €/m² |
| février 2025 | 509 | 2 519 €/m² | 4 101 €/m² |
| janvier 2025 | 506 | 2 732 €/m² | 3 341 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 967 et 3 269 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 000 à 3 035 €/m², avec 3447 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 035 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 520 et 48 625 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 28 % | 2 363 €/m² | 66 m² | ↓ −1,8 % |
| Studio, T1 | 25 % | 3 154 €/m² | 27 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 23 % | 2 613 €/m² | 48 m² | ↑ +0,5 % |
| T4 | 17 % | 2 238 €/m² | 83 m² | ↓ −3,0 % |
| T5+ | 6 % | 2 252 €/m² | 108 m² | ↑ +13,6 % |
| Maison2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 382 €/m² | 90 m² | ↓ −7,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 576 €/m² en tête de page, 3 382 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 38000 | 2 932 €/m² | 1505 | ↓ −1,7 % |
| Quartier 38100 | 2 160 €/m² | 1218 | ↓ −1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)31/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 160 000 € | 1 468 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 132 000 € | 2 129 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 86 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 265 000 € | 4 649 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 78 176 € | 4 343 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 119 000 € | 1 725 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 10 m² | 10 m² | 39 500 € | 3 950 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)23/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 465 000 € | 3 229 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 238 718 € | 3 673 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)22/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 138 000 € | 2 226 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 48 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 312 700 € | 2 843 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 933 | 2 587 €/m² |
| 2024 | 6 763 | 2 586 €/m² |
| 2023 | 7 956 | 2 758 €/m² |
| 2022 | 10 087 | 2 702 €/m² |
| 2021 | 9 209 | 2 609 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenoble ?
En médiane sur 12 mois, 2 650 €/m² pour un appartement et 3 576 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Grenoble ?
Quartier 38000 (2 932 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 38100 (2 160 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Grenoble ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Grenoble
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.