Prix immobilier à Germiny (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Germiny, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 217 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 478 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 1 462 €/m² | 145 m² | +17,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 217. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 156 m² | 191 217 € | 1 226 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 176 000 € | 1 214 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 189 560 € | 2 204 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 182 m² | 266 050 € | 1 462 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 47 500 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 163 m² | 203 000 € | 1 245 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 29 895 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 380 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 110 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 310 000 € | — |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 95 750 € | 1 197 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 99 m² | 156 000 € | 1 576 €/m² |
| 20/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | 2 478 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | — | 1 214 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 833 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 245 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 1 197 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 576 €/m² |
| 2024-07 | 4 | — | 1 091 €/m² |
| 2024-03 | 3 | — | — |
| 2024-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2022 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Germiny ?
Le prix médian d'un appartement à Germiny s'établit à 2 478 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 160 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Germiny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Germiny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Germiny ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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