Prix immobilier à Germ (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Germ, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 385 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 679 €/m² | 28 m² | −24,4 % | |
| T2 | 2 926 €/m² | 35 m² | −0,9 % | |
| T3 | 2 377 €/m² | 50 m² | −17,6 % | |
| T4 | 2 595 €/m² | 64 m² | −42,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 385. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 72 220 € | 1 416 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 105 320 € | 2 926 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 99 550 € | 2 844 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 152 305 € | 2 672 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 61 m² | 155 270 € | 2 545 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 101 985 € | 2 081 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 34 m² | 114 000 € | 3 353 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 158 110 € | 3 856 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² |
| 14/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 174 597 € | 2 645 €/m² |
| 12/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 47 000 € | 1 679 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 11/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 102 260 € | 3 099 €/m² |
| 03/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 38 m² | 90 340 € | 2 377 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 144 680 € | 2 953 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 297 000 € | 4 500 €/m² |
| 26/05/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 129 m² | 595 530 € | 4 617 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 2 786 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | 2 609 €/m² | — |
| 2025-10 | 7 | 3 353 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | 3 371 €/m² | — |
| 2025-08 | 3 | 2 162 €/m² | — |
| 2025-07 | 8 | 3 015 €/m² | — |
| 2025-06 | 5 | 3 726 €/m² | — |
| 2025-05 | 7 | 3 679 €/m² | — |
| 2025-04 | 1 | 1 357 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | 1 235 €/m² | — |
| 2025-02 | 5 | 3 515 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | 2 839 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Germ ?
Le prix médian d'un appartement à Germ s'établit à 2 731 €/m² sur 12 mois glissants, −7,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 842 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Germ ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Germ ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Germ ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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