Prix immobilier Germ (65)
Un appartement s'y vend 2 731 €/m² et une maison 2 842 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 385 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 786 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 59 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 786 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 609 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 3 353 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 3 371 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 162 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 3 015 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 3 726 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 3 679 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 357 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 235 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 3 515 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 839 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 545 et 3 353 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 607 à 3 009 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 402 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 235 et 4 617 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 32 % | 2 939 €/m² | 35 m² | ↑ +2,7 % |
| T3 | 32 % | 2 826 €/m² | 50 m² | ↓ −3,4 % |
| Studio, T1 | 12 % | 1 679 €/m² | 28 m² | ↓ −47,4 % |
| T4 | 12 % | 2 645 €/m² | 66 m² | ↓ −11,8 % |
| T5+ | 12 % | 3 679 €/m² | 72 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 72 220 € | 1 416 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 99 550 € | 2 844 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 105 320 € | 2 926 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 152 305 € | 2 672 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 155 270 € | 2 545 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 101 985 € | 2 081 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 158 110 € | 3 856 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 114 000 € | 3 353 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 174 597 € | 2 645 € |
| 12/08/2025 | Appartement, 1 pièce12/08/2025 · 28 m² | 28 m² | 47 000 € | 1 679 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 68 m² | 68 m² | 205 000 € | 3 015 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/07/2025 · 33 m² | 33 m² | 102 260 € | 3 099 € |
| 03/07/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)03/07/2025 · 38 m² | 38 m² | 90 340 € | 2 377 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/06/2025 · 49 m² | 49 m² | 144 680 € | 2 953 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)27/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 297 000 € | 4 500 € |
| 26/05/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)26/05/2025 · 129 m² | 129 m² | 595 530 € | 4 617 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 59 | 2 927 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 67 | 2 852 €/m² |
| 2023 | 98 | 2 575 €/m² |
| 2022 | 88 | 2 741 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 62 | 2 559 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germ ?
En médiane sur 12 mois, 2 731 €/m² pour un appartement et 2 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Germ ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 40 km
Germ, à 2 731 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Viey | 2 919 € | ↑ +1,5 % | 78 | 36,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germ. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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