Prix immobilier Gap (05)
Un appartement s'y vend 2 332 €/m² et une maison 3 032 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 786 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 446 €/m² et la maison 3 218 €/m². Chaque mois ne compte que 108 à 226 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 850 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 226 | 2 446 €/m² | 3 218 €/m² |
| novembre 2025 | 146 | 2 105 €/m² | 3 571 €/m² |
| octobre 2025 | 158 | 2 252 €/m² | 3 115 €/m² |
| septembre 2025 | 160 | 2 418 €/m² | 3 354 €/m² |
| août 2025 | 129 | 2 334 €/m² | 3 450 €/m² |
| juillet 2025 | 150 | 2 282 €/m² | 3 547 €/m² |
| juin 2025 | 173 | 2 532 €/m² | 2 873 €/m² |
| mai 2025 | 151 | 2 301 €/m² | 3 166 €/m² |
| avril 2025 | 173 | 2 283 €/m² | 3 541 €/m² |
| mars 2025 | 142 | 2 758 €/m² | 2 962 €/m² |
| février 2025 | 134 | 2 202 €/m² | 3 624 €/m² |
| janvier 2025 | 108 | 2 607 €/m² | 3 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 936 et 3 034 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 197 à 2 873 €/m², avec 637 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 676 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 666 et 26 206 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 24 % | 2 177 €/m² | 68 m² | ↓ −8,2 % |
| Maison | 23 % | 3 309 €/m² | 100 m² | ↑ +4,1 % |
| T2 | 22 % | 2 676 €/m² | 45 m² | ↓ −8,6 % |
| T4 | 17 % | 2 091 €/m² | 85 m² | ↓ −0,2 % |
| Studio, T1 | 10 % | 2 704 €/m² | 26 m² | ↓ −12,1 % |
| T5+ | 5 % | 1 975 €/m² | 114 m² | ↓ −10,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 032 €/m² en tête de page, 3 309 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DE PROVENCE | 2 566 €/m² | 60 | ↓ −13,6 % |
| Zone SudALL DE GUIZIERES | 2 283 €/m² | 151 | ↓ −18,7 % |
| Zone Sud-EstAV CDT DUMONT | 2 271 €/m² | 53 | stable |
| Zone CentreANCIENNE ROUTE DE | 2 250 €/m² | 229 | ↑ +1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 111 000 € | 1 586 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 132 800 € | 2 177 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 280 000 € | 2 569 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 186 000 € | 2 514 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 420 200 € | 4 423 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 120 000 € | 769 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 147 500 € | 2 588 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 138 000 € | 1 516 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 83 900 € | 2 468 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 90 000 € | 1 139 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 152 000 € | 3 102 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 177 000 € | 2 082 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 850 | 2 317 €/m² |
| 2024 | 1 638 | 2 397 €/m² |
| 2023 | 1 733 | 2 427 €/m² |
| 2022 | 2 296 | 2 432 €/m² |
| 2021 | 2 376 | 2 247 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gap ?
En médiane sur 12 mois, 2 332 €/m² pour un appartement et 3 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gap ?
Zone Ouest (2 566 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 250 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gap ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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