Prix immobilier à Forgès (19)
Toutes les transactions immobilières DVF de Forgès, commune du Corrèze (19) en Nouvelle-Aquitaine. 339 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 150 m² | −41,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 339. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 150 m² | 118 500 € | 790 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 150 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 000 € | — |
| 21/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 24 000 € | — |
| 25/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (13 biens) | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 11/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 117 € | — |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 108 871 € | 1 134 €/m² |
| 01/02/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 01/02/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 4 800 € | — |
| 01/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (15 biens) | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 57 m² | 149 533 € | 2 623 €/m² |
| 01/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 19/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 3 650 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 790 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 15 | 1 725 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 14 | — | 1 134 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 339 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 2 623 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-03 | 15 | 777 €/m² | — |
| 2024-02 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Forgès ?
Le prix médian d'un appartement à Forgès s'établit à 779 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 134 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Forgès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Forgès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Forgès ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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