Prix immobilier Forgès (19)
Un appartement s'y vend 779 €/m² et une maison 1 134 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 339 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 790 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 790 €/m² | |
| août 2025 | 10 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 15 | 1 725 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 14 | 1 134 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 339 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 2 623 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 15 | 777 €/m² | |
| février 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 438 et 2 012 €/m². La tranche la plus fréquente va de 731 à 898 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 1 150 et 2 300 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 134 €/m² | 96 m² | ↓ −56,8 % |
| T3 | 40 % | 1 725 €/m² | 75 m² | ↑ +108,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 118 500 € | 790 € |
| 25/04/2025 | Appartement, 3 pièces (13 biens)25/04/2025 · 150 m² | 150 m² | 115 000 € | 767 € |
| 04/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/02/2025 · 96 m² | 96 m² | 108 871 € | 1 134 € |
| 17/01/2025 | Maison, 2 pièces (15 biens)17/01/2025 · 56 m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 08/11/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)08/11/2024 · 57 m² | 57 m² | 149 533 € | 2 623 € |
| 29/03/2024 | Appartement, 5 pièces (7 biens)29/03/2024 · 150 m² | 150 m² | 58 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 63 | 1 725 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 39 | 777 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 66 | |
| 2022mars à déc. | 50 | |
| 2021janv. à déc. | 112 | 685 €/m² |
Deux comptes de ventes. 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forgès ?
En médiane sur 12 mois, 779 €/m² pour un appartement et 1 134 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Forgès ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Forgès, à 779 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Hautefage est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Chastang | 2 667 € | 25 | 10,6 km | |
| Chenailler-Mascheix | 2 619 € | 54 | 10,9 km | |
| Sérilhac | 1 114 € | 33 | 12,3 km | |
| Hautefage | 685 € | 40 | 12,9 km | |
| Saint-Pardoux-la-Croisille | 4 840 € | 54 | 13,2 km | |
| Tudeils | 2 667 € | 74 | 13,8 km | |
| Albignac | 1 967 € | 14 | 14,6 km | |
| Lagleygeolle | 3 282 € | 73 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Forgès. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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