Prix immobilier a Dole
24 k habitants · 38,2 km2 · 624 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dole pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
744
Departement
Jura
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Dole
Prix m2 appartement
1 817 EUR
Mediane 1 817 EUR
↑ 10,8%Prix m2 maison
1 917 EUR
12 mois glissants
↑ 9,7%Transactions 12m
744
DVF consolide
↑ 12,2%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele7,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
39/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dole en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -31,0 % sur 5 ans. Dole reste en repli de long terme.
02
+12,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dole
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
433 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 525 €
Médiane
1 966 €
P75
4 444 €
Lecture
50% des appartements à Dole se vendent entre 1 525 et 4 444 €/m². Au-delà de 4 444 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dole. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%3 479 €/m²
T2
17%4 737 €/m²
T3
24%1 910 €/m²
T4
11%1 689 €/m²
T5+
4%1 377 €/m²
Maison
35%1 765 €/m²
4 zones analysées
Dole, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstAV DE LA↑ 182,1%42 vt5 290 €/m²
- Zone SudAV ARISTIDE BRIAND↑ 18,7%36 vt2 301 €/m²
- Zone EstAV DE LA↓ 1,1%36 vt1 913 €/m²
- Zone CentreAV ARISTIDE BRIAND↑ 8,3%60 vt1 825 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
5 290 €/m²
En hausse de 182,1% sur 12 mois. 42 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
1 825 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 60 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 3 465 €/m² (+190%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dole
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 1 RUE DES PACOTTES | Appartement | T3 | 55 m² | 93 k€ | 1 682 € |
| 30 déc. 25 | 1 AV EISENHOWER | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 21 RUE PASTEUR | Appartement | T3 | 64 m² | 105 k€ | 1 639 € |
| 22 déc. 25 | 8 CHE DE LA COMBE TRUCHENNE | Maison | T3 | 69 m² | 179 k€ | 2 594 € |
| 18 déc. 25 | 7 RUE DES FOURCHES | Appartement | T4 | 78 m² | 160 k€ | 2 051 € |
| 17 déc. 25 | 9 AV ARISTIDE BRIAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 429 m² | 550 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 15 RUE MONT ROLAND | Appartement | T2 | 117 m² | 177 k€ | 1 513 € |
| 16 déc. 25 | 3 AV DE LA PAIX | Appartement | T5 | 112 m² | 101 k€ | 902 € |
| 16 déc. 25 | 17 RUE DE BRUYERES | Appartement | T3 | 232 m² | 139 k€ | 599 € |
| 16 déc. 25 | 37 BD WILSON | Appartement | T3 | 74 m² | 160 k€ | 2 155 € |
| 16 déc. 25 | 7 RUE DE BESANCON | Appartement | T3 | 379 m² | 240 k€ | 633 € |
| 15 déc. 25 | 20 RUE DES COMMARDS | Maison | T2 | 45 m² | 50 k€ | 1 111 € |
| 15 déc. 25 | 14 RUE DE LA BIERE | Appartement | T3 | 71 m² | 139 k€ | 1 961 € |
| 15 déc. 25 | 50 RTE NATIONALE SAINT YLIE | Appartement | T4 | 122 m² | 134 k€ | 1 097 € |
| 15 déc. 25 | 76 AUX RAPPES | Maison | T5 | 236 m² | 110 k€ | 466 € |
| 15 déc. 25 | 22 RUE DES COMMARDS | Maison | T4 | 90 m² | 50 k€ | 556 € |
| 12 déc. 25 | 5 RUE GAUDARD PACHA | Appartement | T4 | 80 m² | 158 k€ | 1 971 € |
| 12 déc. 25 | 58 AV JACQUES DUHAMEL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 73 m² | 112 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 100 AV EISENHOWER | Maison | T5 | 240 m² | 376 k€ | 1 568 € |
| 10 déc. 25 | 22 RUE VIEILLES BOUCHERIES | Appartement | T1 | 32 m² | 73 k€ | 2 267 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Dole
Le cycle local en 60 mois. Dole est -31,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Dole
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
39/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dole
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — NEOLIA
34 logements
1 — SARL MERIMEE
23 logements
1 — LA MAISON POUR TOUS, SOCIETE ANONYME COOPERATIVE…
43 logements
1 — SNC KAUFMAN AND BROAD PROMOTION 8
53 logements
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Comparez Dole aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
24 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dole
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dole
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dole en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dole s'établit à 1 817 €/m² sur 12 mois glissants, +10,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 917 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (5 290 €/m²) est le quartier le plus cher de Dole. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 825 €/m².
Où investir en locatif à Dole ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Dole ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026