Prix immobilier Dijon (21)
Un appartement s'y vend 2 713 €/m² et une maison 3 315 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 53 952 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 906 €/m² et la maison 3 333 €/m². Chaque mois ne compte que 406 à 942 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 8 527 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 406 | 2 906 €/m² | 3 333 €/m² |
| novembre 2025 | 665 | 2 771 €/m² | 3 107 €/m² |
| octobre 2025 | 702 | 2 727 €/m² | 3 486 €/m² |
| septembre 2025 | 882 | 2 948 €/m² | 3 333 €/m² |
| août 2025 | 719 | 2 896 €/m² | 3 442 €/m² |
| juillet 2025 | 942 | 2 733 €/m² | 3 312 €/m² |
| juin 2025 | 941 | 2 848 €/m² | 3 371 €/m² |
| mai 2025 | 576 | 2 689 €/m² | 3 509 €/m² |
| avril 2025 | 586 | 2 891 €/m² | 3 239 €/m² |
| mars 2025 | 901 | 2 800 €/m² | 3 100 €/m² |
| février 2025 | 651 | 2 912 €/m² | 3 411 €/m² |
| janvier 2025 | 556 | 2 761 €/m² | 3 241 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 233 et 3 542 €/m². La tranche la plus fréquente va de 933 à 3 359 €/m², avec 4070 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 426 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 507 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 24 % | 2 848 €/m² | 42 m² | ↑ +4,9 % |
| Studio, T1 | 23 % | 3 416 €/m² | 23 m² | ↑ +7,1 % |
| T3 | 22 % | 2 634 €/m² | 62 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 14 % | 2 415 €/m² | 77 m² | ↑ +6,2 % |
| Maison | 12 % | 3 312 €/m² | 88 m² | ↓ −0,5 % |
| T5+ | 5 % | 2 534 €/m² | 102 m² | ↑ +7,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL 1ERE DIV | 3 080 €/m² | 104 | ↑ +21,6 % |
| Zone CentreALL CHEVALIER DE | 3 030 €/m² | 1367 | ↑ +5,6 % |
| Zone SudAV ALBERT CAMUS | 2 961 €/m² | 188 | ↑ +6,9 % |
| Zone Nord-EstALL DESPERIERS | 2 889 €/m² | 265 | ↑ +5,5 % |
| Zone NordALL DE L | 2 684 €/m² | 543 | ↑ +8,0 % |
| Zone EstAV ARISTIDE BRIAND | 2 652 €/m² | 288 | ↑ +9,1 % |
| Zone Nord-OuestALL DU ROUSSILLON | 2 012 €/m² | 145 | ↓ −4,7 % |
| Zone OuestALL DE LA | 1 768 €/m² | 117 | ↑ +28,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 77 000 € | 1 571 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 87 000 € | 2 486 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 217 m² | 217 m² | 2 000 000 € | 9 217 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 133 000 € | 2 660 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 70 000 € | 2 917 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 279 550 € | 3 584 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 126 900 € | 2 307 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 133 000 € | 3 023 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 184 500 € | 2 636 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 380 000 € | 3 486 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)23/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 420 000 € | 3 471 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 540 000 € | 4 154 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 8 527 | 2 824 €/m² |
| 2024 | 7 859 | 2 670 €/m² |
| 2023 | 9 066 | 2 762 €/m² |
| 2022 | 11 695 | 2 813 €/m² |
| 2021 | 12 432 | 2 664 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dijon ?
En médiane sur 12 mois, 2 713 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Dijon ?
Zone Sud-Est (3 080 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 768 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Dijon ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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