Prix immobilier à Dijon (21)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dijon, commune du Côte-d'Or (21) en Bourgogne-Franche-Comté. 53 952 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 268 €/m² | 24 m² | −4,3 % | |
| T2 | 2 859 €/m² | 42 m² | +2,0 % | |
| T3 | 2 765 €/m² | 63 m² | +9,7 % | |
| T4 | 2 410 €/m² | 76 m² | +2,2 % | |
| T5+ | 2 537 €/m² | 102 m² | +2,6 % | |
| Maison | 3 333 €/m² | 92 m² | +2,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DESPERIERS | 3 046 €/m² | 125 | +10,2 % |
| Zone CentreALL CHEVALIER DE | 3 031 €/m² | 504 | +1,6 % |
| Zone SudAV ALBERT CAMUS | 2 966 €/m² | 95 | +4,4 % |
| Zone Sud-EstALL 1ERE DIV | 2 825 €/m² | 30 | −5,6 % |
| Zone NordALL DE L | 2 762 €/m² | 211 | +8,0 % |
| Zone EstAV ARISTIDE BRIAND | 2 705 €/m² | 132 | +3,0 % |
| Zone Nord-OuestALL DU ROUSSILLON | 2 061 €/m² | 60 | +3,1 % |
| Zone OuestALL DE LA | 1 860 €/m² | 53 | +24,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 53 952. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 177 768 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 534 472 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 217 m² | 2 000 000 € | 9 217 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 77 000 € | 1 571 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 133 000 € | 3 023 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 126 900 € | 2 307 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 70 000 € | 2 917 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 279 550 € | 3 584 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 184 500 € | 2 636 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 130 m² | 540 000 € | 4 154 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 109 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 121 m² | 420 000 € | 3 471 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 406 | 2 906 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-11 | 665 | 2 771 €/m² | 3 107 €/m² |
| 2025-10 | 702 | 2 727 €/m² | 3 486 €/m² |
| 2025-09 | 882 | 2 948 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-08 | 719 | 2 896 €/m² | 3 442 €/m² |
| 2025-07 | 942 | 2 733 €/m² | 3 312 €/m² |
| 2025-06 | 941 | 2 848 €/m² | 3 371 €/m² |
| 2025-05 | 576 | 2 689 €/m² | 3 509 €/m² |
| 2025-04 | 586 | 2 891 €/m² | 3 239 €/m² |
| 2025-03 | 901 | 2 800 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2025-02 | 651 | 2 912 €/m² | 3 411 €/m² |
| 2025-01 | 556 | 2 761 €/m² | 3 241 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Dijon.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dijon ?
Le prix médian d'un appartement à Dijon s'établit à 2 713 €/m² sur 12 mois glissants, +3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 315 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 046 €/m²) est le quartier le plus cher de Dijon. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 860 €/m².
Où investir en locatif à Dijon ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Dijon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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