Prix immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Courcelles-lès-Montbéliard, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 335 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 887 €/m² | 62 m² | −24,6 % | |
| T4 | 2 020 €/m² | 103 m² | −9,5 % | |
| Maison | 1 783 €/m² | 106 m² | −1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 335. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 157 000 € | 1 427 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 63 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 106 m² | 274 050 € | 2 585 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 103 m² | 208 050 € | 2 020 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 105 m² | 224 650 € | 2 140 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 55 000 € | 887 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 234 900 € | 2 639 €/m² |
| 24/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 33 250 € | 739 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 125 m² | 226 340 € | 1 811 €/m² |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 139 300 € | 1 786 €/m² |
| 28/04/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 94 400 € | 2 861 €/m² |
| 24/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 18/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 84 m² | 153 500 € | 1 827 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 67 000 € | 870 €/m² |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 31/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 80 m² | 104 500 € | 1 306 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 154 m² | 182 000 € | 1 182 €/m² |
| 24/10/2024 | AutreBien | — | 3 608 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 427 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 2 020 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 140 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 887 €/m² | — |
| 2025-07 | 3 | 2 639 €/m² | — |
| 2025-06 | 9 | 739 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 2 344 €/m² | — |
| 2025-03 | 5 | — | 1 376 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 306 €/m² | — |
| 2024-12 | 7 | — | 2 364 €/m² |
| 2024-10 | 4 | 1 045 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Courcelles-lès-Montbéliard ?
Le prix médian d'un appartement à Courcelles-lès-Montbéliard s'établit à 1 883 €/m² sur 12 mois glissants, −7,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 811 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Courcelles-lès-Montbéliard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Courcelles-lès-Montbéliard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Courcelles-lès-Montbéliard ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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